Новости города БезФормата.Ru
Пенза
Главные новости
 
Задать вопрос?

Дачных товариществ больше не будет, но зато на садовых участках разрешат строить дома с пропиской

Что изменит для 60 миллионов дачников новый закон о садоводстве и огородничестве Елена АРАКЕЛЯН @dd_money

Среди многочисленных законов, которые на днях подписал президент, есть и документ, давно обещанный российским садоводам-дачникам. Ведь многие нормы, касающиеся жизни садовых и дачных товариществ, давно устарели и вошли в противоречие с современными кодексами. Разговоры о «новой дачной конституции» шли несколько лет, текст неоднократно переписывался. В итоге появился закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Что за новая жизнь ждет садоводов?

1. Кооперативов больше не будет

Останутся лишь садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (дачных товариществ не будет). Всевозможных кооперативов, партнерств и т. п. тоже не будет.

Главное, что стоит знать гражданам - на участке в садоводческом товариществе разрешается строить дом, а в огородническом - только что-то типа сарайчика или бытовки для хранения урожая, инвентаря и прочей утвари. Так, собственно, и было. Разница в том, что большей части садово-дачных объединений теперь придется переоформлять документы и преобразовываться из «дачников» в «садоводы» или из кооперативов - в товарищества. Но это бумаготворчество - головная боль председателя и правления, а не обычных дачников.

2. В садоводствах можно строить жилые дома

А вот это момент действительно важный. В законе теперь записано, что «садовый дом может быть признан жилым домом». «Жилой дом» - это полноценный дом для круглогодичного проживания, где в том числе разрешается прописаться. То есть наконец-то законодательно признается, что в садовом товариществе можно жить постоянно, а не только ездить туда на выходные.

Что нужно для того, чтобы садовый дом признали жилым, правда, не уточняется. Записано, что порядок перевода садового дома в жилой и обратно должен быть дополнительно уточнен правительством.

3. Собирать взносы на что попало - нельзя

Еще один важный вопрос. Меркантильный. Раньше взносы внутри садовых товариществ в основном регламентировались только их уставом. На практике деньги можно было собирать на что угодно. Теперь этот вопрос урегулирован законом.

- Взносы в товариществе будут только двух видов - членские и целевые. Вступительных взносов не будет, - говорит адвокат Светлана Жмурко. - Размер каждого из этих видов будет определяться на основании финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества.

В законе есть и конкретный список целей, на которые - и только на них - могут быть потрачены взносы.

Любой член товарищества (допустим, если он не был на собрании) может потребовать посмотреть финансово-экономическое обоснование, бухгалтерскую отчетность. А также затребовать персональную копию этих и других документов товарищества (за плату, но она не должна превышать стоимости изготовления копий).

4. «Индивидуалы» платят наравне с «товарищами»

Урегулирована и проблема с индивидуалами - теми гражданами, у которых есть участки на территории товарищества, но которые в члены этого самого товарищества не вступали. Закон обязует их оплачивать все работы по содержанию и ремонту общего имущества товарищества, а также по управлению товариществом. Иными словами, платой за свет и воду, если она подведена к товариществу централизованно, дело теперь не ограничено. Согласно новому закону, годовая плата для «не членов» должна будет равняться сумме членских и целевых взносов, которые платят члены товарищества. Кто раскошеливаться не хочет - заставят через суд.

Правда, и прав у «не членов» станет больше.

- Владелец участка, который не является членом товарищества, будет иметь право принимать участие в собраниях и даже голосовать по ряду вопросов, - говорит Светлана Жмурко.

Главное, в чем остаются ущемлены индивидуалы, - они не смогут принимать участия в выборах председателя товарищества и членов правления.

5. Скважины - в законе

Любыми скважинами на территории садоводческих и огороднических товариществ - как для личных, так и для общих нужд - можно будет пользоваться без всяких экспертиз и согласований до 1 января 2020 г. (потом разработают упрощенный порядок регистрации). По факту они и так обычно ни с кем не согласовываются, но контролирующие органы периодически поднимают по этому поводу шум. Дело в том, что некоторые «общественные» скважины, снабжающие водой целые товарищества, по своим параметрам действительно подпадают под лицензирование (на скважину для индивидуального пользования лицензия и сейчас не нужна). Процедура это дорогостоящая и очень долгая и трудоемкая. А садоводство - это вам все-таки не водоканал, возможности не те. Теперь от этой головной боли садовые и огородные товарищества будут избавлены.

Когда все это заработает?

Пункт про скважины уже вступил в силу сразу после официального опубликования закона. Все остальные положения начнут действовать с 1 января 2019 года. Столь долгий переходный период дан для того, чтобы правительство могло принять нужные подзаконные акты, а садовые и дачные объединения без спешки разобрались бы с документами.

ВАЖНО

Садовое товарищество вправе превратиться в товарищество собственников жилья, если оно находится внутри населенного пункта и у всех садоводов на участках оказались жилые дома (по сути, дачники при этом перестают быть дачниками, а становятся жителями поселка, деревни или даже города - вероятный вариант для Новой Москвы).

А В ЭТО ВРЕМЯ

Дачникам обещают «лесную амнистию»

Садоводов касается и еще один из новых законов, подписанных президентом. Журналисты прозвали его «лесной амнистией».

Закон призван разрешить давнюю коллизию. В силу неразберихи в земельных отношениях многие граждане столкнулись с тем, что, оказывается, их участки находятся на землях Лесного фонда. Или как-то с этими самыми землями пересекаются. Таких случаев официально зафиксировано 377 тысяч. На самом деле их еще больше, сообщают в Росреестре. Просто у многих участков не установлены точные границы, поэтому о возможных проблемах их владельцы просто еще не знают.

Граждане в большинстве своем в ситуации никак не виноваты: они вполне законно купили землю, на которую присутствовали все нужные на тот момент документы. А многие и просто получили участки до вступления в силу нынешнего Лесного кодекса, когда дачи могли находиться в том числе и в лесу.

Проблема возникла из-за нестыковок в двух государственных системах - Едином госреестре недвижимости и Государственном лесном реестре. Сыграла роль и упрощенная схема оформления лесных участков. Дошло до смешного. По данным Росреестра, в 12 регионах площадь зарегистрированных там лесов оказалась большей, чем... площадь самого региона.

В итоге же тысячи садоводов и дачников поневоле стали нарушителями - в границах Лесного фонда земля в собственность не передается, она может только сдаваться в аренду. И строительство там ограничено. В лучшем случае люди просто не могут распорядиться своим «незаконным» участком и, например, зарегистрировать построенный там дом. В худшем - постройки через суд объявляли самостроем, который следует безжалостно снести, а землю отбирали без всякой компенсации.

Новый закон призван помочь таким без вины виноватым. Если право собственности на участок у гражданина зарегистрировано до 1 января 2016 года, оно будет считаться законным - даже если, по данным лесников, это Лесной фонд.

У лесников остается право через суд доказать, что земля оказалась у нынешнего собственника левым путем. Ведь и случаи, когда местные чиновники разбазаривали лес, тоже нередки. Но если раньше граждане априори признавались виновными, а лесхозы правыми, то теперь лесникам придется доказывать обвинения.

Александр Труфанов, совершивший побег с участка колонии-поселения пензенской ИК №4 22 июня, задержан на территории одного из садоводческих товариществ Сергиево-Посадского района Московской области.
11.08.2017 ИА PenzaNews
19-летний житель Пензы признался в краже 15 труб с участка 31-летнего мужчины, расположенного в садоводческом товариществе «Здоровье-2».
01.08.2017 ИА PenzaNews
В Пензенском районе полицейские раскрыли дачную кражу - УМВД Пензенской областиВ полицию Пензенского района обратился с заявлением 31-летний гражданин. Он сообщил,
01.08.2017 УМВД Пензенской области
Путин подписал закон о садоводческом и огородническом товариществах Софья РУЧКО dd_money Владимир Путин утвердил Федеральный закон « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд ».
30.07.2017 Комсомольская правда
Заместитель главы администрации Железнодорожного района города Пензы Михаил Сарафанников провел выездное совещание с председателями садоводческих некоммерческих товариществ, расположенных вблизи трассы ФАД М-5 «Урал»,
22.07.2017 TV-Penza.Ru
Депутаты Саратовской Гордумы приняли бюджет на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов, сообщает « СарБК ». «В течение трех лет доходы бюджета будут равны расходам: в 2018 году — 11,6 млрд рублей,
14.12.2017 ИА Пенза-Пресс
Собираемость взносов с муниципальных образований в 2017 выросла почти втрое - УЖКХМуниципальные образования, владеющие помещениями в многоквартирных домах, согласно Жилищному Кодексу РФ, оплачивают взносы на капремонт общего имущества наравне со всеми собственниками.
14.12.2017 УЖКХ
В ноябре 2017 г. собираемость взноса на капремонт выросла ещё на 20% - УЖКХСобственники-муниципалитеты продолжают погашать задолженности по взносу на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капремонта на общем счёте регионального оператора.
14.12.2017 УЖКХ
Депутаты Саратовской Гордумы приняли бюджет на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов, сообщает « СарБК ». «В течение трех лет доходы бюджета будут равны расходам: в 2018 году — 11,6 млрд рублей,
14.12.2017 ИА Пенза-Пресс
Собираемость взносов с муниципальных образований в 2017 выросла почти втрое - УЖКХМуниципальные образования, владеющие помещениями в многоквартирных домах, согласно Жилищному Кодексу РФ, оплачивают взносы на капремонт общего имущества наравне со всеми собственниками.
14.12.2017 УЖКХ
В Пензе занялись освещением подземных переходов у «Буратино» и «Электроприбора» - ИА PenzaNewsДесять новых светильников с антивандальными решетками размещено в подземном пешеходном переходе, расположенном в районе предприятия «Электроприбор» на проспекте Победы в Пензе.
13.12.2017 ИА PenzaNews
По вопросам городского хозяйства - Газета Кузнецкий рабочий
По вопросам городского хозяйства
  Начальник отдела городского хозяйства администрации города Кузнецка А.Н.
Газета Кузнецкий рабочий
На Севере из-за утечки тепло перестало поступать в 16 жилых домов
Пензенская прокуратура заинтересовалась очередным отключением отопления в Пензе .
ПензаИнформ
В Арбекове в нескольких домах отключили отопление из-за утечки
В среду, 13 декабря, в 5:30 в Пензе произошел разрыв участка тепломагистрали № 35 в районе проспекта Строителей.
ПензаИнформ
Житель Сердобска подозревается в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью - УМВД Пензенской областиВ полицию Сердобского района обратилась гражданка. Она сообщила, что в квартире на улице Совхозной в городе Сердобске наглядно знакомый ударил ножом 35-летнего сожителя.
14.12.2017 УМВД Пензенской области
В Пензе осужден местный житель за стрельбу по пассажирскому поезду - Транспортная прокуратураЖелезнодорожный районный суд г. Пензы вынес приговор в отношении 20-летнего местного жителя, который признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч. 1 статьи 213 УК РФ (хулиганство,
14.12.2017 Транспортная прокуратура
Красота требует жертв. 22-летней жительнице Пензы грозит 10 лет лишения свободы за четыре упаковки крема.
14.12.2017 TV-express.Ru
Пензенских депутатов просят продлить освещение улиц до 8:00
23 человека погибли и 1 097 получили травмы в ДТП, произошедших в Пензе за 11 месяцев текущего года.
ПензаИнформ
В Пензе около ТЦ «Слава» произошло смертельное ДТП
В четверг, 14 декабря, в Первомайском районе Пензы в ДТП погиб пешеход. Авария произошла в 5:55 на Центральной улице напротив дома № 7 на Экспериментальной.
ПензаИнформ
alexander_myasnikov1 - Комсомольская правда
В Подмосковье ревнивый муж вывез жену в лес и пытал, отрубая топором пальцы
25-летняя мама двоих детей потеряла обе руки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Утром в понедельник у Серпуховской больницы тормознула иномарка.
Комсомольская правда
«Подари ребёнку новогоднюю игрушку». Сотрудники городской детской библиотеки №1 провели акцию в преддверии праздника - ЦБС города ПензыВ преддверии самого любимого праздника детворы - Нового года сотрудники городской детской библиотеки №1 (ул.
14.12.2017 ЦБС города Пензы
В рамках проекта «Театры малых городов» в ТЮЗе г.Заречного состоялась премьера документального спектакля «Мы есть!..» - Единая Россия14 декабря 2017 г. зареченский Театр Юного Зрителя представил новую театральную постановку.
14.12.2017 Единая Россия
Из Рима в Пензу приехали музыканты, профессоры консерватории, которые играют в лучших итальянских оркестрах.
14.12.2017 TV-express.Ru
Шагает по жизни с песней - Газета Сурская правда
Шагает по жизни с песней
С  замиранием сердца слушаем мы лирические старинные песни, романсы, которые пели и поют наши деды и бабушки, мамы и папы, пели и поём мы, поёт наша землячка, солистка ансамбля «Россиянка» Светлана Камаева.
Газета Сурская правда
О Суворове с любовью - Газета Сурская правда
О Суворове с любовью
В  Пензенском краеведческом музее прошла II конференция, посвящённая генералиссимусу Александру Суворову, в которой приняла участие и делегация из Лунинского района.
Газета Сурская правда
Лучшие танцоры года живут в Золотаревке - Газета Сурские просторы
Лучшие танцоры года живут в Золотаревке
Десятого декабря средняя и старшая группы театра танца «SKY» Золотаревского поселкового досугового центра приняли участие во Всероссийском конкурс-премии «Лучший танцор года», который проходил в Пензе,
Газета Сурские просторы
В четверг, 14 декабря, на пресс-конференции перед заседанием коллегии Министерства физической культуры и спорта Пензенской области руководитель ведомства Григорий Кабельский поделился впечатлениями от участия в работе Ол
14.12.2017 ПензаИнформ
«Дизель» поведет игру с красноярским  «Соколом» - Pnz.RuХоккеисты «Дизеля» прервали череду поражений в поединке с ангарским «Ермаком».
14.12.2017 Pnz.Ru
В Пензе стартовал третий агрономический форум. Руководители ведущих сельхозпредприятий Пензенской области поделятся опытом и обсудят вопросы возделывании различных культур на территории региона.
14.12.2017 TV-express.Ru
Как поживает волейбол в Кузнецке? - Газета Кузнецкий рабочий
Как поживает волейбол в Кузнецке?
  Об этом нашему корреспонденту рассказал заместитель директора ДЮСШ № 2 по воспитательной работе В.И.
Газета Кузнецкий рабочий
В честь героев – спортивные свершения - Газета Кузнецкий рабочий
В честь героев – спортивные свершения
  8 декабря в Кузнецком колледже электронных технологий состоялись спортивные состязания «Ратоборцы», посвящённые Дню Героев Отечества.
Газета Кузнецкий рабочий
Никита Крюков, завоевавший "серебро" в командном спринте классическим стилем, во время цветочной церемонии на соревнованиях по лыжным гонкам на XXII зимних Олимпийских играх. Фото ИТАР-ТАСС/ Валерий Шарифулин - Комсомольская правда
Олимпийский чемпион Никита Крюков назвал Олимпиаду-2018 унижением
Знаменитый лыжник, трехкратный чемпион мира в спринте взорвал интернет своим жестким заявлением Константин ИВАНОВ Никита Крюков, чемпион Ванкувера-2010 и серебряный призер Сочи-2014,
Комсомольская правда
В Пензе вынесен обвинительный приговор за покушение на незаконный сбыт наркотических средств в крупном размере - Следственный комитетСобранные следственным отделом по Октябрьскому району г.
14.12.2017 Следственный комитет
Соболезнования ее родным и близким выразили первые лица области. 14 декабря, в день своего рождения, скончалась Почетный гражданин Пензенской области, ветеран Великой Отечественной войны, кавалер орденов Красной Звезды,
14.12.2017 Пенза-Взгляд
В Пензе торжественно открылся агрономический форум - ИА Пенза-ПрессВ Пензе прошло торжественное открытие Агрономического форума. В мероприятии принял участие губернатор Иван Белозерцев.
14.12.2017 ИА Пенза-Пресс
В воскресенье, 17 декабря, Дед Мороз и его сказочная свита оценят украшение улицы Московской к Новому году.
14.12.2017 ПензаИнформ