На заседании комитета рассмотрели варианты решения проблем в области долевого строительства многоквартирных домов

 

В среду, 22 ноября 2017 года, на заседании комитета по социальной политике, был рассмотрен вопрос о проблемах обманутых дольщиков.

В обсуждении вопроса приняли участие председатель Законодательного Собрания Валерий Лидин, его заместитель Владимир Полукаров, председатель комитета по экономической политике Василий Чернышов, депутатов – членов профильного комитета. Работа комитета проходила под руководством Георгия Камнева.

Заседание началось с обсуждения законопроектов о бюджете: «О внесении изменений в Закон Пензенской области «О бюджете Пензенской области на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», «О бюджете Пензенской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», «О бюджете Территориального фонда обязательного медицинского страхования Пензенской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

Комментируя данные вопросы спикер Валерий Лидин обратил внимание на важность включения в бюджет региона на будущий год и перспективу средств на реализацию приоритетных проектов, таких как «Безопасные дороги» и «Комфортная среда».  Председатель Законодательного Собрания отметил, что от этого во многом  зависит качество жизни населения области.

По инициативе депутатов Законодательного Собрания на заседании комитета был рассмотрен вопрос о государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Валерий Лидин напомнил о том, что в целях реализации мероприятий, направленных на защиту интересов участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в Пензенской области принят  закон «O мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многокваpтирных домов на территории Пензенской области».
«Закон предлагает эффективный механизм решения проблемы недобросовестных застройщиков и создает условия для защиты дольщиков. Важно, чтобы нормы закона исполнялись в полной мере,– сказал Валерий Лидин.


С информацией перед депутатами выступила Левченко Инна Николаевна  — начальник Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области — главный государственный жилищный инспектор Пензенской области.

В своем докладе она доложила о том, что Распоряжением Губернатора Пензенской области утвержден план-график («дорожная карта») по осуществлению на территории Пензенской области мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в которую включены два многоквартирных дома:
1. 5-ти этажный, 4-х подъездный, 92-х квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, состоящий из 2-х корпусов, застройщик ООО «Третий Рим», признанный решением Арбитражного суда Пензенской области от 22.03.2017 банкротом. В отношении общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. В настоящее время принято решение о реализации имущества ООО «Третий Рим» с торгов и удовлетворении требований участников долевого строительства.
2. Многоквартирный (236-ти квартирный) жилой дом со встроенными помещениями жилищно-эксплуатационной конторы и предприятиями торговли по ул. Кижеватова  – застройщик ООО «Север-Траст». Первоначально срок ввода в эксплуатацию застройщиком был определен на 1 кв. 2009 г. Определением Арбитражного суда Пензенской области в отношении ООО «Север-Траст» введена процедура наблюдения. В настоящее время ведутся переговоры с застройщиками на предмет достройки объекта и удовлетворения требований участников долевого строительства.

Одним из проблемных застройщиков названо  ОАО «Пензастрой». В настоящее время компания осуществляет строительство 10 многоквартирных домов. Согласно представленной отчетности у общества имеются неисполненные обязательства по 1 873 договорам участия в долевом строительстве на сумму 4,770 млрд. руб. Это без учета жилого дома по ул. Тернопольская, 3   на сумму 3,890 млрд. руб.

По 7 объектам сроки ввода в эксплуатацию переносились два и более раза.

В четвертом квартале 2017 г. ОАО «Пензастрой» готовит к вводу три объекта капитального строительства:
1. Многоквартирный жилой дом стр. №12, корп. 2 Сосновка, г. Пенза, мкр. №4 «Среда»;
2. Многоквартирный жилой дом стр. №11,   Сосновка, г. Пенза, мкр. № 4 «Среда»; 
3. Многоквартирный жилой дом стр. № 3 в мкр. «Лукоморье» с. Засечное Пензенского района Пензенской области.
 
С учетом вводимых объектов у застройщика останутся неисполненные обязательства по 996 договорам на сумму 2, 757 млрд. руб.   
     
ОАО «Пензастрой» имеет намерения самостоятельно завершить строительство следующих объектов долевого строительства и исполнить взятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства:
1. Многоквартирный жилой дом стр.№1  корп. № 6   по ул. 8 -Марта в г. Пензе; 
2. Многоквартирный жилой дом стр. № 2 по ул. Ключевая, 99;
3. Многоквартирный жилой дом № 2 в микрорайоне «Райки» со встроенными нежилыми помещениями по ул. Пушкина в г. Пензе;
4. Многоквартирный жилой дом стр. № 4 корпус № 1 по ул. Рахманинова в  г. Пензе; 
5. Многоквартирный жилой дом ул. Ново-Казанская, г. Пенза Железнодорожный район; 
6. Многоквартирный жилой дом стр. № 3 в мкр. «Лукоморье» с. Засечное Пензенского района; 
Указанные многоквартирные дома имеют высокую степень    строительной готовности.  На завершение строительства требуется 

В случае невозможности ОАО «Пензастрой» самостоятельно завершить              строительство многоквартирных жилых домов, дома могут быть достроены путем  масштабных инвестиционных проектах. Законом Пензенской области также предусмотрено, что пострадавшими признаются ЖСК, созданные в процессе процедуры банкротства.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18 октября 2017 года в отношении открытого акционерного общества «Пензастрой»   введена процедура наблюдения с 18 октября 2017 года.  Рассмотрение дела о банкротстве по существу назначено на  16 апреля 2018 года. 6 июля 2017  возбуждено уголовное дел по факту причинения должностными лицами  ОАО «Пензастрой» имущественного вреда.

358 договоров участия в долевом строительстве на общую сумму 730 873 000 рублей заключено АО «Декор-Трейд». Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома  по адресу г. Пенза, мкр. № 4 «Среда» жилого района Сосновка переносился два раза. Первоначально срок ввода был определен на 3 кв. 2016 г. В настоящее время строительство приостановлено. На завершение строительства требуется порядка 317 млн. рублей. 

Заключенные ООО «Декор-Трейд» договоры страхования обеспечивают право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

В страховые организации были направлены запросы для разъяснения механизма страховых выплат.

 С учётом полученных консультаций Управлением будет разработан план-график («Дорожная карта») по реализации мер, направленных на завершение строительства многоквартирного жилого дома, в том числе посредством создания ЖСК.

Спикер регионального парламента Валерий Лидин обратил внимание на необходимость оперативно и в полном объеме доводить информацию о ходе решения проблемы до самих участников долевого строительства. «Люди должны знать, как решается проблема. Они не должны оставаться в неведении. Главное, чтобы граждане были уверены в том, что государство их не бросит в сложной ситуации»,– подчеркнул Валерий Лидин.
 

Последние новости Пензенской области по теме:
На заседании комитета рассмотрели варианты решения проблем в области долевого строительства многоквартирных домов

- Пенза
Проблемы обманутых дольщиков обсудили в Законодательном Собрании региона.
21:31 22.11.2017 ИА Пенза-Пресс
- Пенза
Проблемы обманутых дольщиков обсудили в Законодательном Собрании региона.
21:26 22.11.2017 TV-express.Ru
- Пенза
На заседании комитета по социальным вопросам Законодательного собрания области поговорили о том, какие меры предпринимают власти для решения проблемы с несданными домами.
20:59 22.11.2017 Pnz.Ru
- Пенза
На заседании комитета по социальным вопросам Законодательного собрания области поговорили о том, какие меры предпринимают власти для решения проблемы с несданными домами.
20:49 22.11.2017 ПензаИнформ
- Пенза
В среду, 22 ноября 2017 года, на заседании комитета по социальной политике, был рассмотрен вопрос о проблемах обманутых дольщиков.
18:00 22.11.2017 Единая Россия
На заседании комитета рассмотрели варианты решения проблем в области долевого строительства многоквартирных домов - Пенза
  В среду, 22 ноября 2017 года, на заседании комитета по социальной политике, был рассмотрен вопрос о проблемах обманутых дольщиков.
16:53 22.11.2017 Законодательное Собрание
 
По теме
По факту коммунальной аварии на водопроводных сетях в микрорайонах «Шуист» и «Согласие» г. Пензы, в результате которого без водоснабжения остались 31 многоквартирный жилой дом, дома частного сектора, объекты социальной инфраструктуры,
28.11.2017
 
Встреча организована в связи с многочисленными обращениями участников строительства Следственное управление УМВД России по Пензенской области  организует собрание с участниками долевого строительства многоквартирного
26.11.2017
 
В связи с многочисленными обращениями граждан в управление МВД России по Пензенской области по уголовному делу в отношении руководства застройщика участка № 2 в микрорайоне  № 4 жилого района «Сосновка» следственное упра
25.11.2017
317 миллионов рублей необходимо для того, чтобы достроить и сдать в эксплуатацию жилой комплекс «Маяковский» - такую сумму озвучил министр строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Пензенской области Александр Гришаев.
23.11.2017
 
 
Несоблюдение правил проживания, захламление подъездов и дворов, строительные материалы и заросли сухой травы около частных подворий – эти и другие нарушения разбираются на заседаниях административной комиссии района.
18.07.2018 Газета Сельские вести
По словам директора  Вазерской средней школы О. В. Коноваловой, настоятельного ремонта здание учебного заведения потребовало еще в несколько лет назад.
18.07.2018 Газета Наша газета - Бессоновские известия
В. П. КУЗНЕЦОВА пожаловалась на отсутствие освещения в переулке Карла Либкнехта.
17.07.2018 Куранты-Маяк
Начальник Управления капитального строительства города Кузнецка предстанет перед судом за служебный подлог - Следственный комитет Кузнецким межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета России по Пензенской области завершено расследование уголовного дела по обвинению начальника Управления капитального строительств
18.07.2018 Следственный комитет
Концентрация творчества - TV-Penza.Ru Музыканты и танцоры, мультипликаторы и уличные художники, диджеи и драматурги… Концентрация творчества и искусства на полуострове Крым вновь достигла своего пика.
18.07.2018 TV-Penza.Ru
  Ребята, отдыхающие в детском оздоровительном лагере «Радуга» станции юннатов, побывали в городском краеведческом музее.
17.07.2018 Газета Кузнецкий рабочий
15 июля в библиотеке семейного чтения состоялось подведение итогов городского конкурса рисунков «Семья, любовь и верность».
16.07.2018 Газета Кузнецкий рабочий
Хотя точнее будет: рядом с Нижним Ломовом. Судьба фанатов футбола занесла их на трассу М5 «Урал», по которой они двигались в сторону Самары, где проходили матчи.
19.07.2018 Куранты-Маяк
Начался  праздник с построения команд. В каждом образовательном учреждении для команды были придуманы элементы одежды, отражающие культуру и традиции страны,  которую представляли ребята.
18.07.2018 Газета Наша газета - Бессоновские известия
Sosnovoborsk_obyavlenie - Прокуратура Прокуратура Сосновоборского района провела проверку исполнения требований законодательства о бесплатности образования в МБОУ СОШ с.  Индерка.
19.07.2018 Прокуратура