На заседании комитета рассмотрели варианты решения проблем в области долевого строительства многоквартирных домов

 

В среду, 22 ноября 2017 года, на заседании комитета по социальной политике, был рассмотрен вопрос о проблемах обманутых дольщиков.

В обсуждении вопроса приняли участие председатель Законодательного Собрания Валерий Лидин, его заместитель Владимир Полукаров, председатель комитета по экономической политике Василий Чернышов, депутатов – членов профильного комитета. Работа комитета проходила под руководством Георгия Камнева.

Заседание началось с обсуждения законопроектов о бюджете: «О внесении изменений в Закон Пензенской области «О бюджете Пензенской области на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», «О бюджете Пензенской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», «О бюджете Территориального фонда обязательного медицинского страхования Пензенской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

Комментируя данные вопросы спикер Валерий Лидин обратил внимание на важность включения в бюджет региона на будущий год и перспективу средств на реализацию приоритетных проектов, таких как «Безопасные дороги» и «Комфортная среда».  Председатель Законодательного Собрания отметил, что от этого во многом  зависит качество жизни населения области.

По инициативе депутатов Законодательного Собрания на заседании комитета был рассмотрен вопрос о государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Валерий Лидин напомнил о том, что в целях реализации мероприятий, направленных на защиту интересов участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в Пензенской области принят  закон «O мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многокваpтирных домов на территории Пензенской области».
«Закон предлагает эффективный механизм решения проблемы недобросовестных застройщиков и создает условия для защиты дольщиков. Важно, чтобы нормы закона исполнялись в полной мере,– сказал Валерий Лидин.


С информацией перед депутатами выступила Левченко Инна Николаевна  — начальник Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области — главный государственный жилищный инспектор Пензенской области.

В своем докладе она доложила о том, что Распоряжением Губернатора Пензенской области утвержден план-график («дорожная карта») по осуществлению на территории Пензенской области мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в которую включены два многоквартирных дома:
1. 5-ти этажный, 4-х подъездный, 92-х квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, состоящий из 2-х корпусов, застройщик ООО «Третий Рим», признанный решением Арбитражного суда Пензенской области от 22.03.2017 банкротом. В отношении общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. В настоящее время принято решение о реализации имущества ООО «Третий Рим» с торгов и удовлетворении требований участников долевого строительства.
2. Многоквартирный (236-ти квартирный) жилой дом со встроенными помещениями жилищно-эксплуатационной конторы и предприятиями торговли по ул. Кижеватова  – застройщик ООО «Север-Траст». Первоначально срок ввода в эксплуатацию застройщиком был определен на 1 кв. 2009 г. Определением Арбитражного суда Пензенской области в отношении ООО «Север-Траст» введена процедура наблюдения. В настоящее время ведутся переговоры с застройщиками на предмет достройки объекта и удовлетворения требований участников долевого строительства.

Одним из проблемных застройщиков названо  ОАО «Пензастрой». В настоящее время компания осуществляет строительство 10 многоквартирных домов. Согласно представленной отчетности у общества имеются неисполненные обязательства по 1 873 договорам участия в долевом строительстве на сумму 4,770 млрд. руб. Это без учета жилого дома по ул. Тернопольская, 3   на сумму 3,890 млрд. руб.

По 7 объектам сроки ввода в эксплуатацию переносились два и более раза.

В четвертом квартале 2017 г. ОАО «Пензастрой» готовит к вводу три объекта капитального строительства:
1. Многоквартирный жилой дом стр. №12, корп. 2 Сосновка, г. Пенза, мкр. №4 «Среда»;
2. Многоквартирный жилой дом стр. №11,   Сосновка, г. Пенза, мкр. № 4 «Среда»; 
3. Многоквартирный жилой дом стр. № 3 в мкр. «Лукоморье» с. Засечное Пензенского района Пензенской области.
 
С учетом вводимых объектов у застройщика останутся неисполненные обязательства по 996 договорам на сумму 2, 757 млрд. руб.   
     
ОАО «Пензастрой» имеет намерения самостоятельно завершить строительство следующих объектов долевого строительства и исполнить взятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства:
1. Многоквартирный жилой дом стр.№1  корп. № 6   по ул. 8 -Марта в г. Пензе; 
2. Многоквартирный жилой дом стр. № 2 по ул. Ключевая, 99;
3. Многоквартирный жилой дом № 2 в микрорайоне «Райки» со встроенными нежилыми помещениями по ул. Пушкина в г. Пензе;
4. Многоквартирный жилой дом стр. № 4 корпус № 1 по ул. Рахманинова в  г. Пензе; 
5. Многоквартирный жилой дом ул. Ново-Казанская, г. Пенза Железнодорожный район; 
6. Многоквартирный жилой дом стр. № 3 в мкр. «Лукоморье» с. Засечное Пензенского района; 
Указанные многоквартирные дома имеют высокую степень    строительной готовности.  На завершение строительства требуется 

В случае невозможности ОАО «Пензастрой» самостоятельно завершить              строительство многоквартирных жилых домов, дома могут быть достроены путем  масштабных инвестиционных проектах. Законом Пензенской области также предусмотрено, что пострадавшими признаются ЖСК, созданные в процессе процедуры банкротства.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18 октября 2017 года в отношении открытого акционерного общества «Пензастрой»   введена процедура наблюдения с 18 октября 2017 года.  Рассмотрение дела о банкротстве по существу назначено на  16 апреля 2018 года. 6 июля 2017  возбуждено уголовное дел по факту причинения должностными лицами  ОАО «Пензастрой» имущественного вреда.

358 договоров участия в долевом строительстве на общую сумму 730 873 000 рублей заключено АО «Декор-Трейд». Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома  по адресу г. Пенза, мкр. № 4 «Среда» жилого района Сосновка переносился два раза. Первоначально срок ввода был определен на 3 кв. 2016 г. В настоящее время строительство приостановлено. На завершение строительства требуется порядка 317 млн. рублей. 

Заключенные ООО «Декор-Трейд» договоры страхования обеспечивают право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

В страховые организации были направлены запросы для разъяснения механизма страховых выплат.

 С учётом полученных консультаций Управлением будет разработан план-график («Дорожная карта») по реализации мер, направленных на завершение строительства многоквартирного жилого дома, в том числе посредством создания ЖСК.

Спикер регионального парламента Валерий Лидин обратил внимание на необходимость оперативно и в полном объеме доводить информацию о ходе решения проблемы до самих участников долевого строительства. «Люди должны знать, как решается проблема. Они не должны оставаться в неведении. Главное, чтобы граждане были уверены в том, что государство их не бросит в сложной ситуации»,– подчеркнул Валерий Лидин.
 

Последние новости Пензенской области по теме:
На заседании комитета рассмотрели варианты решения проблем в области долевого строительства многоквартирных домов

- Пенза
Проблемы обманутых дольщиков обсудили в Законодательном Собрании региона.
21:31 22.11.2017 ИА Пенза-Пресс
- Пенза
Проблемы обманутых дольщиков обсудили в Законодательном Собрании региона.
21:26 22.11.2017 TV-express.Ru
- Пенза
На заседании комитета по социальным вопросам Законодательного собрания области поговорили о том, какие меры предпринимают власти для решения проблемы с несданными домами.
20:59 22.11.2017 Pnz.Ru
- Пенза
На заседании комитета по социальным вопросам Законодательного собрания области поговорили о том, какие меры предпринимают власти для решения проблемы с несданными домами.
20:49 22.11.2017 ПензаИнформ
- Пенза
В среду, 22 ноября 2017 года, на заседании комитета по социальной политике, был рассмотрен вопрос о проблемах обманутых дольщиков.
18:00 22.11.2017 Единая Россия
На заседании комитета рассмотрели варианты решения проблем в области долевого строительства многоквартирных домов - Пенза
  В среду, 22 ноября 2017 года, на заседании комитета по социальной политике, был рассмотрен вопрос о проблемах обманутых дольщиков.
16:53 22.11.2017 Законодательное Собрание
 
По теме
По факту коммунальной аварии на водопроводных сетях в микрорайонах «Шуист» и «Согласие» г. Пензы, в результате которого без водоснабжения остались 31 многоквартирный жилой дом, дома частного сектора, объекты социальной инфраструктуры,
28.11.2017
 
Встреча организована в связи с многочисленными обращениями участников строительства Следственное управление УМВД России по Пензенской области  организует собрание с участниками долевого строительства многоквартирного
26.11.2017
 
В связи с многочисленными обращениями граждан в управление МВД России по Пензенской области по уголовному делу в отношении руководства застройщика участка № 2 в микрорайоне  № 4 жилого района «Сосновка» следственное упра
25.11.2017
317 миллионов рублей необходимо для того, чтобы достроить и сдать в эксплуатацию жилой комплекс «Маяковский» - такую сумму озвучил министр строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Пензенской области Александр Гришаев.
23.11.2017
 
 
Ремонт со срывом сроков - Газета Кузнецкий рабочий   В этом году в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов вошли 44 МКД из Кузнецка.
17.10.2018 Газета Кузнецкий рабочий
Контракты исполнены в полном объёме - Газета Кузнецкий рабочий   Общественная комиссия по реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» посетила дворовые территории многоквартирных домов, участвовавших в благоустройстве.
17.10.2018 Газета Кузнецкий рабочий
В прошлых номерах нашей газеты были подняты темы благоустройства дороги к роднику "Гремучий" и пешеходной дорожки, ведущей в здание Сбербанка.
15.10.2018 Башмаковский Вестник
Житель Колышлея подозревается в применении насилия к сотруднику полиции - Следственный комитет Сердобским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета России по Пензенской области в отношении 37-летнего мужчины возбуждено уголовное дело по факту применения насилия к полицейскому
17.10.2018 Следственный комитет
Пензенец пытался дать взятку сотруднику полиции - Следственный комитет Следственным отделом по Первомайскому району города Пензы следственного управления Следственного комитета России по Пензенской области в отношении мужчины 1978 года рождения возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
17.10.2018 Следственный комитет
Избитый чиновник не имеет к нему претензий Андрей ВДОВИН @av_esq Футболист Павел Мамаев, на прошлой неделе бурно отмечавший с Александром Кокориным десятилетие дружбы , в ближайшее время может оказаться на свободе.
16.10.2018 Комсомольская правда
На наивные вопросы об юридической составляющей «дела футболистов» «Комсомолке» ответил бывший следователь Александр РОГОЗА @rogozavr Эпопея с футболистами Александром Кокориным и Павлом Мамаевым,
17.10.2018 Комсомольская правда
Что известно по итогам очных ставок футболистов с потерпевшими [видео] Андрей ВДОВИН @av_esq Постепенно выясняются подробности очных ставок,
17.10.2018 Комсомольская правда
  «Комсомолии звёздная слава наполняет сегодняшний век», так называется книга об истории Кузнецкой городской комсомольской организации.
17.10.2018 Газета Кузнецкий рабочий
При этом дети сами выбирают то или иное объединение, кружок и взрослого специалиста – педагога.
17.10.2018 Куранты-Маяк
кросс - Башмаковский Вестник 11 октября на стадионе "Газовик" состоялось первенство района по легкоатлетическому кроссу среди школьников и учащихся многопрофильного техникума "Золотая осень", посвященное 100-летию ВЛКСМ.
17.10.2018 Башмаковский Вестник
Депутаты Собрания представителей г. Кузнецка на сентябрьской сессии приняли к сведению информацию начальника управления образования города Л.А.
17.10.2018 Газета Кузнецкий рабочий
В октябре 2014 года Заречный принимал игры баскетбольной Высшей лиги. Тогда профессиональная команда клуба «Союз» заняла призовое место.
16.10.2018 Заречье
  13 и 14 октября в ледовом дворце «Арена прошли» матчи четвёртого тура первенства России по хоккею среди команд, составленных из спортсменов 2006 года рождения.
15.10.2018 Газета Кузнецкий рабочий
11-13 октября 2018 г. в Новосергиевке (Оренбургская область) прошёл межрегиональный юношеский турнир по греко-римской борьбе.
17.10.2018 Газета Кузнецкий рабочий
На связь студенты не выходят. - Комсомольская правда Родственники выкладывают в соцсетях портреты пропавших [фото] Анастасия КУРДЮКОВА Керчане просят помочь найти их детей, родных и близких, пропавших после трагедии в керченском политехническом колледже.
17.10.2018 Комсомольская правда