Образец Положение о Совете многоквартирного дома

                                                                                                                                        Образец

                                                                                                      Утверждено

                                                   решением общего собрания собственников

                                                   помещений в многоквартирном доме,

                                                   расположенном по адресу:

                                                   г. Пенза, ул. ___________________, д.__

                                                       протокол  № ___от «____»___________20__г.

           

   Положение о Совете многоквартирного дома

         1. Общие положения

1.1.  Совет многоквартирного дома, именуемый далее Совет, создан по решению общего собрания собственников помещений в    многоквартирном    доме (протокол    от «___»___________20__     г. №  ___), расположенном по адресу: город Пенза,  ул. __________________, д.     __,

(далее — многоквартирный дом), в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Совет избирается из числа собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. Совет в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законодательными и   нормативными правовыми актами Пензенской области и города Пензы,    настоящим Положением, решениями общих собраний собственников помещений.

1.4. Совет взаимодействует с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом (управляющая организация),     органами местного самоуправления города Пензы.

                 2. Цели создания Совета

2.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2.2. Разработка предложений по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.

2.3. Осуществление контроля над оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и   ремонту общего имущества в многоквартирном доме, над качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.

 

                3. Полномочия Совета

3.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3.2. Вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложений:

- о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком;

- о   порядке планирования и организации работ по содержанию и     ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении их общего имущества в  многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

- по вопросам избираемых комиссий из числа собственников помещений в многоквартирном доме;

- по другим вопросам, по которым принятие решений не противоречит законодательству Российской Федерации.

3.3. Представление собственникам помещений предложений по   вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества.

3.4. Осуществление контроля над оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и над качеством предоставляемых коммунальных услуг.

3.5.    Представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчета о проделанной работе.

3.6.   Ведение работы с собственниками помещений по вопросам:

- проведения общих собраний собственников помещений, проводимых по инициативе Совета;

- проведения информационных собраний с собственниками помещений;

- взаимодействия с собственниками жилых и нежилых помещений и пользователями таких помещений;

своевременного предоставления (обновления) управляющей организацией информации о деятельности по управлению многоквартирным домом.

3.7. Проведение опросов жителей с целью:

- оценки качества работы управляющей организации для совершенствования договорных отношений;

- подготовки плана работы Совета, проведения общих собраний, учета замечаний, предложений и выявления проблемных вопросов по управлению многоквартирным домом.

 

                 4. Председатель Совета

4.1. Председатель Совета избирается из числа членов Совета на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

4.2. Председатель Совета осуществляет свою деятельность в рамках полномочий, определенных Жилищным кодексом РФ, а также специального   Положения, принимаемых общим собранием собственников      помещений      в многоквартирном доме.

 

                5. Порядок формирования Совета

5.1. Члены Совета и его председатель, а также заместитель председателя избираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

5.2.  Количество членов Совета устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учётом имеющегося      в доме количества подъездов, этажей, квартир, если иное не установлено решением общего собрания.

5.3. Совет действует со дня принятия решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме об избрании Совета и до переизбрания или окончания срока, установленного на общем собрании.

5.4. Срок полномочий Совета 2 (два) года.

5.5. Совет может быть досрочно переизбран на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в случае    ненадлежащего исполнения своих обязанностей.

5.6.  В случае принятия на общем собрании собственников помещений в  многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, Совет действует до избрания правления товарищества собственников жилья.

               6. Комиссии собственников помещений

6.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным      с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться  комиссии собственников помещений в доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.

6.2. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по  решению общего собрания собственников помещений в   многоквартирном доме или по решению Совета.

 

              7. Организация делопроизводства Совета

7.1. Совет осуществляет ведение и хранение документации, связанной со своей деятельностью:

- листы регистрации вручения уведомлений о проведении общих      собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-  листы регистрации вручения бланков решений собственников помещений в многоквартирном доме для голосования (в  случае проведения общего  собрания в форме заочного голосования);

- заполненные собственниками бланки голосований (решений  собственника) для заочной формы принятия решения;

- схемы распределения долей собственников помещений в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество на дату проведения общего собрания;

-   протоколы решений  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе Совета и его членов, комиссий собственников, по другим вопросам компетенции Совета;

- доверенности представителей собственников помещений в многоквартирном доме на право голосования на общем собрании таких собственников;

- положение о Совете;

- протоколы заседаний Совета;

- журнал регистрации протоколов заседаний Совета;

- доверенности, выданные председателю Совета собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с п. 3,4,5 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ;

- договоры управления многоквартирным домом;

- акты приемки-сдачи работ (услуг);

- книга учёта обращений в Совет;

- переписка по вопросам деятельности Совета и управления многоквартирным домом.

 

 

Ещё новости о событии:

Пенза, 5 апреля 2013. PenzaNews.  Общество с ограниченной ответственностью «Лифтремонт», осуществляющее свою деятельность на территории города Каменки Пензенской области,
03:35 06.04.2013 ИА PenzaNews - Пенза
12 апреля 2013 года Пензенское УФАС России рассмотрит дело в отношении ООО «Лифтремонт» (г.
15:11 05.04.2013 УФАС - Пенза
                                                                                     Образец                                                                                                       Утверждено         
22:37 04.04.2013 Ассоциация ЖКХ - Пенза
                                                                                                                                        Образец                                                                          
13:41 04.04.2013 Ассоциация ЖКХ - Пенза
 
По теме
Суд назначил 38-летнему жителю Лопатинского района Пензенской области, который повторно попался за рулем в нетрезвом виде, 200 часов обязательных работ с лишением права управления транспортными средствами на два года.
Фото: https://penza-gorod.ru/ - Penza-Post.Ru Рабочая группа Ленинского района 27 марта 2024 года совершила обходы домов, расположенных по улицам Калинина, Гоголя, Лебедевской, Пески и Тельмана, с целью проведения с семьями «группы риска» профилактических работ.
Penza-Post.Ru
Акция «Защити себя от туберкулеза». - Пензенский район Волонтеры культуры с. Ленино провели акцию «Защити себя от туберкулеза». Основной целью акции является привлечение внимания к проблемам туберкулеза, информирование об опасности заражения туберкулезом,
Пензенский район
Неделя детской книги - Иссинский район В рамках «Международной недели детской книги» в библиотеках Иссинского района прошли разные мероприятия для учащихся начальных классов.
Иссинский район
В Пензе театральных деятелей отметили региональными и общественными наградами - ПензаСМИ Представители театрального сообщества отметили свой праздник. В Пензенском областном драматическом театре имени Луначарского состоялось торжественное мероприятие, посвященное профессиональному празднику служителей Мельпомены.
ПензаСМИ