Отсутствие межевания повышает риски споров о границах

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием 'межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Однако Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН введений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и о органами Публичной власти.

В последнее время ряды мошенников всех мастей стали активно пополнять некие псевдоработники Росреестра и Кадастровой палаты. Нередки случаи, когда неизвестные люди, представляясь сотрудниками этих органов, принуждают граждан к срочному межеванию земельных участков, рекламируют и предлагают свои услуги.

При этом самозванцы ссылаются на несуществующие законодательные нормы, согласно которым, якобы, процедуру межевания в обязательном порядке необходимо провести до 1 января 2018 года. В правоохранительных органах также отмечаются факты, когда визиты подозрительных личностей под видом землеустроителей заканчивались банальным воровством.

Чтобы упредить граждан от всевозможных уловок мошенников, филиал Кадастровой палаты сообщает; работы по межеванию вправе проводить только аттестованные кадастровые инженеры, имеющие квалификационные аттестаты. Всю информацию о профессиональной деятельности кадастровых инженеров, работающих в том числе на территории области, можно узнать на сайте Росреестра в разделе "Реестр кадастровых инженеров". Кадастровые инженеры обязаны состоять в саморегулируемой организации, которая контролирует деятельность своих членов, а также рассматривает жалобы заказчиков на некачественно выполненные работы.

Кроме того, следует знать, что в настоящее время действующее законодательство не обязывает граждан проводить процедуру межевания. Однако надо напомнить, что наличие четких границ земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости является гарантией прав собственников, упревает опорные ситуации, а также обеспечивает уплату земельного налога, исходя из реальной площади участке.

Как сообщили в пресс- службе Управления Росреестра области кадастровые инженеры - это физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и проводящие работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

Для того, чтобы проверить квалификацию кадастрового инженера перед заключением договора на выполнение работ псковский |:|Щ||||р советует проверить сведения о специалисте с помощью государственного реестра кадастровых инженеров, который размещен на портале £ШШ^К www.rosreestr.ru в разделе "Электронные услуги и сервисы" во вкладке "Реестр кадастровых инженеров". Услуга по проверке предоставляется бесплатно и не требует какой- либо регистрации.

С помощью данного электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка - запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата.

Кроме того, возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата и ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности специалиста- количестве решений об осуществлении кадастрового учета по подготовленным инженером документам, количестве решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а также количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ недвижимости.

 
По теме
Фото: https://penza-gorod.ru/ - Penza-Post.Ru Рабочая группа Ленинского района 27 марта 2024 года совершила обходы домов, расположенных по улицам Калинина, Гоголя, Лебедевской, Пески и Тельмана, с целью проведения с семьями «группы риска» профилактических работ.
Penza-Post.Ru
Акция «Защити себя от туберкулеза». - Пензенский район Волонтеры культуры с. Ленино провели акцию «Защити себя от туберкулеза». Основной целью акции является привлечение внимания к проблемам туберкулеза, информирование об опасности заражения туберкулезом,
Пензенский район
Неделя детской книги - Иссинский район В рамках «Международной недели детской книги» в библиотеках Иссинского района прошли разные мероприятия для учащихся начальных классов.
Иссинский район