Суд восстановил нарушенное право собственности на квартиру

Пензенский областной суд оставил без изменения решение Октябрьского районного суд г. Пензы от 19 мая 2017 г., которым удовлетворены требования Р. о признании договоров купли-продажи квартиры недействительными.

В своём заявлении Р. указала, что она в 2000 г. приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную в г. Пензе. В июне 2014 г. она продала эту квартиру Л., цена договора составила 1 000 000 рублей, согласного документу 50 000 рублей покупатель должен был передать продавцу наличными денежными средствами до подписания договора, а 950 000 рублей за покупателя оплачивает продавцу ООО «Ф.» на основании договора займа. Однако никаких денег она не получала, кроме того, на момент продажи квартиры она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими в силу возраста и наличия заболеваний. В это время у нее наблюдалось неадекватное поведение, которое выражалось в периодических провалах памяти. Она не узнавала знакомых ей людей, случалось, что она уходила из дома и не могла найти обратную дорогу. О том, что её квартира продана, узнала случайно, на протяжении последующих 2 лет она жила у знакомой К., которая удерживала её против воли, сейчас она находится в Доме ветеранов и хочет вернуть назад своё жильё. Как выяснилось, в августе 2014 г. Л. перепродал квартиру У.

Истица просила суд признать договоры купли-продажи недействительными, истребовать из владения У. квартиру и передать в её собственность.

В судебное заседание ответчик Л. не явился, ответчица У. пояснила, что она является добросовестным покупателем и на законных основаниях приобрела у Л. квартиру.

Свидетель К. пояснила, что она ухаживала за престарелой Р. и забрала её жить к себе на условиях, что они продадут принадлежащую ей квартиру. Они обратились к риелтору Л., который продал квартиру и отдал ей 125 000 руб., Р. прописали на её жилплощади. Позже К. неожиданно для себя узнала, что и её квартира находится в собственности Л.

Суд, изучив материалы дела, заслушав показания соседей и знакомых Р., исследовав материалы экспертизы, пришёл к выводу о наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что Р., 1929 г.р., на момент заключения договора купли-продажи квартиры не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Суд установил, что деньги за квартиру Р. не получала, между тем 950 000 руб. ООО «Ф.» перевело на счёт Л.

Согласно гражданскому законодательству, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого пользования, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником помимо его воли.

В результате суд признал договоры купли-продажи квартиры недействительными, по решению суда квартира будет истребована из владения У. в пользу истицы. Также суд обязал Л. возвратить У. 1 580 000 руб., которые она заплатила за покупку спорной квартиры.

Не согласившись с решением, ответчик У. подала апелляционную жалобу, которая судебной коллегией по гражданским делам Пензенского областного суда оставлена без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 25 июля 2017 г.


Последние новости Пензенской области по теме:
Суд восстановил нарушенное право собственности на квартиру

- Пенза
В Пензе суд удовлетворил требования женщины признать недействительными договоры купли-продажи ее квартиры.
17:57 03.08.2017 TV-express.Ru
- Пенза
В Пензе суд удовлетворил требования женщины признать недействительными договоры купли-продажи ее квартиры.
15:32 03.08.2017 ИА Пенза-Пресс
- Пенза
Оставшись ни с чем, пожилая женщина обратилась в суд В Пензе областной суд оставил без изменения решение Октябрьского районного суда, вынесенное по запутанному квартирному вопросу.
15:31 03.08.2017 Пензенская Правда
- Пенза
Пензенский областной суд оставил в силе приговор Пензенского районного суда в отношении мужчины, совершившего убийство и кражу.
14:28 03.08.2017 TV-express.Ru
- Пенза
Пензенский областной суд оставил без изменения решение Октябрьского районного суд Пензы.
14:27 03.08.2017 Пенза-Взгляд
- Пенза
Остался без изменения приговор Октябрьского районного суда о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры.
13:57 03.08.2017 ПензаИнформ
- Пенза
Престарелая жительница Пензы, которая, сама того не понимая, продала в 2014 году однокомнатную квартиру и оказалась в итоге в доме ветеранов, сумела в суде отстоять свое право на эту жилплощадь.
12:07 03.08.2017 ИА PenzaNews
Суд восстановил нарушенное право собственности на квартиру - Пенза
Пензенский областной суд оставил без изменения решение Октябрьского районного суд г. Пензы от 19 мая 2017 г., которым удовлетворены требования Р. о признании договоров купли-продажи квартиры недействительными.
11:34 03.08.2017 Областной Суд
 
По теме
Видео про баннер с проклятием «Единой России» набрало более 50 тыс. просмотров - ИА PenzaNews Видеоролик про то, как региональный координатор «Левого фронта» Виктор Хомец вешает на мосту в Пензе 10-метровый баннер с надписью «Единая Россия», будь ты проклята за повышение пенсионного возраста»,
18.07.2018
Мужчина запечатлел момент, когда лайнер начинает быстро снижаться. Поделиться Пассажир лайнера, разбившегося рядом с аэропортом Вандербум в Претории снял на видео момент крушения самолета, сообщает Российская газета .
18.07.2018
 
Bряд ли любые рациональные рассуждения можно принимать в расчет, пока у власти в Америке находится Трамп Фото: REUTERS - Комсомольская правда Мы наконец перестали хранить государственную заначку за океаном Евгений БЕЛЯКОВ Россия резко сократила долю американских гособлигаций в международных резервах.
18.07.2018
Концентрация творчества - TV-Penza.Ru Музыканты и танцоры, мультипликаторы и уличные художники, диджеи и драматурги… Концентрация творчества и искусства на полуострове Крым вновь достигла своего пика.
18.07.2018 TV-Penza.Ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ЦБС города Пензы    Работники городской библиотеки № 10 (ул. Воронова, 8) провели для воспитанников МБДОУ № 7 игровую программу по сказке В. Сутеева "Мешок яблок".
18.07.2018 ЦБС города Пензы
  Ребята, отдыхающие в детском оздоровительном лагере «Радуга» станции юннатов, побывали в городском краеведческом музее.
17.07.2018 Газета Кузнецкий рабочий
15 июля в библиотеке семейного чтения состоялось подведение итогов городского конкурса рисунков «Семья, любовь и верность».
16.07.2018 Газета Кузнецкий рабочий
Начался  праздник с построения команд. В каждом образовательном учреждении для команды были придуманы элементы одежды, отражающие культуру и традиции страны,  которую представляли ребята.
18.07.2018 Газета Наша газета - Бессоновские известия
Несколько крупных ДТП на трассе М5 «Урал» - TV-Penza.Ru В конце июня на федеральной трассе М5 «Урал» в дорожно -транспортном происшествии погибло 4 человека, ещё в одном пострадали дети из Саратовской области, а в минувшую субботу снова трагедия - двое погибших, 8 пострадавших.
16.07.2018 TV-Penza.Ru