Многоквартирные дома можно ремонтировать раньше

Директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области Наталья Моисеева рассказала, каким образом собственники жилья могут перенести запланированные сроки проведения капремонта.

Региональной программой капитального ремонта, утверждённой постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 г. № 95-пП, установлены сроки и виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Однако это не значит, что ремонт не может быть произведён раньше этих сроков. В определённых ситуациях проведение досрочного капитального ремонта не только желательно, но и необходимо.

 

Как перенести сроки капремонта?

 

В Закон Пензенской области о капитальном ремонте (№2403-ЗПО от 01.07.2013 года) в 2016 году были внесены изменения, касающиеся критериев определения в Региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД). В региональный закон был добавлен критерий, который позволяет организовать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных Региональной программой. Таким критерием стало недопустимое состояние конструктивных элементов многоквартирного дома.

Для рассмотрения вопроса о переносе срока капитального ремонта на более ранний необходимо провести экспертизу технического состояния многоквартирного дома, обсудить необходимость переноса срока капремонта на общем собрании собственников и затем передать документы (результаты экспертизы и протокол общего собрания) в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области. Жители районов области могут передать документы в орган местного самоуправления для перенаправления в Госжилстройтехинспекцию.

В 2017 году по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов были перенесены на более ранние сроки капитального ремонта в 72 МКД.

Для тех домов, фонды капитального ремонта которых формируются на специальных счетах, сроки, установленные Региональной программой, являются не плановыми, а предельными. То есть собственники могут принять решение на общем собрании и провести капитальный ремонт в любые сроки, но не позднее предусмотренных Региональной программой. Кроме того, на специальных счетах работы по капитальному ремонту можно проводить поэтапно.

 

Пошаговая инструкция по проведению

капитального ремонта на спецсчёте

 

Если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счёте, они самостоятельно решают все вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта. В этом случае сроки, предусмотренные Региональной программой капитального ремонта, для собственников становятся предельными — то есть капремонт можно провести в любое время, но не позже сроков, установленных Программой.

 

Чтобы

организовать капитальный ремонт,

собственникам нужно:

 

1.  Провести общее собрание, на котором будут приняты решения по следующим вопросам (не менее 2/3 голосов собственников):

§ 1) перечень работ по капитальному ремонту;

§ 2) смета расходов на капитальный ремонт;

§ 3) сроки проведения капитального ремонта;

§ 4) источники финансирования капитального ремонта;

§ 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (далее — уполномоченное лицо).

2. Заключить договор с подрядной организацией, имеющей допуск к работам по капитальному ремонту общедомового имущества.

3. Передать владельцу специального счёта следующие документы:

§ 1) протокол об организации проведения капитального ремонта, реестр собственников всех помещений, список собственников помещений, присутствующих на собрании с результатами голосования (раздел «Собственникам», подраздел  «Формы документов»);

§ 2) договор с подрядной организацией, подписанный уполномоченным лицом, со сметным расчётом;

§ 3) акт выполненных работ;

§ 4)  заявление об оплате работ со специального счёта (если предусмотрен аванс — заявление об оплате аванса).

Указанные документы владелец специального счёта передаёт в банк для осуществления перевода средств подрядчику.

 

 

Подробности можно узнать и найти перечень и формы документов для рассмотрения вопроса о досрочном проведении капитального ремонта в интернете на сайте:

http://fkrmd58.ru/formy-dokumentov-dlya-provedeniya-sobraniya-po-voprosam-kapitalnogo-remonta-mkd/

 
По теме
Глава Пензы Валерий Савельев провел личный прием граждан избирательного округа № 26 - Пензенская городская Дума В среду, 31 января, в администрации Ленинского района состоялся прием граждан избирательного округа № 26, депутатом которого является Глава города Пензы Валерий Савельев.
01.02.2018
 
 
Глава администрации Виктор Кувайцев провел выездное совещание. Поделиться В выездном совещании, посвященном ремонту тротуаров, вместе с Виктором Кувайцевым приняли участие замглавы городской администрации Юрий Ильин,
22.07.2018 Пенза-Взгляд
В Пензе поверхность реки Суры очистили от мусора - ПензаИнформ В субботу, 21 июля, сотрудники администрации Ленинского района, городских управлений и подведомственных им учреждений, казенных и унитарных предприятий вышли на работы по очистке поверхности реки Суры от мусора.
21.07.2018 ПензаИнформ
Этот вопрос обсуждался в ходе совещания в мэрии. Поделиться В субботу, 21 июля мэр Пензы Виктор Кувайцев провел совещание, главным вопросом которого стал ремонт и подсветка фасадов городских зданий,
21.07.2018 Пенза-Взгляд
По словам директора  Вазерской средней школы О. В. Коноваловой, настоятельного ремонта здание учебного заведения потребовало еще в несколько лет назад.
18.07.2018 Газета Наша газета - Бессоновские известия
Владеющих какой-либо информацией просят не быть равнодушными. Поделиться Соревнования по мотобиатлону, которые прошли в эти выходные в Кузнецке, сильно расстроили одного из присутствовавших там участников.
23.07.2018 Пенза-Взгляд
Знакомые знали, что девочка живет в ужасных условиях, но не шли в полицию, потому что "потом затаскают" Елена КОНОВА - На похоронах тело Полины накрыли белой тканью, она выглядела как пластиковая,
21.07.2018 Комсомольская правда
Артём Тихомиров — дон Агустин (В. Белякович, «Куклы») Фото © Дмитрий Журкин - Драматический Театр им. А.В. Луначарского 22 июля исполняется 26 лет актёру Артёму Андреевичу Тихомирову. Прошедший сезон был для него чрезвычайно плодотворным в творческом плане — он сыграл самые разные роли в самых разных спектаклях, новых и уже идущих,
22.07.2018 Драматический Театр им. А.В. Луначарского
Накануне Всероссийского Дня семьи любви и верности, который отмечается в память благоверных святых Петра и Февронии – покровителей всех влюблённых, в Органном зале областной филармонии чествовали крепкие супружеские пары,
20.07.2018 Газета Сурская правда
Уже неделю мы учимся жить без чемпионата мира. Привыкаем, что бесшабашные латиноамериканцы исчезли с улиц российских городов, а вечером безуспешно переключаем с канала на канал, в поисках футбола.
21.07.2018 Комсомольская правда
В Пензе неизвестные испортили чехлы в форме футбольных мячей, которыми перед стартом чемпионата мира украсили антитаранные шары на улице Московской в точках пересечения с Горького и Бакунина.
22.07.2018 ПензаИнформ
Чем жгучая блондинка так полюбилась миллионам болельщиков во время чемпионата мира по футболу Дарья АСЛАМОВА Она стала королевой сердец на чемпионате мира по футболу в России.
20.07.2018 Комсомольская правда
Глава администрации Виктор Кувайцев провел выездное совещание. Поделиться В выездном совещании, посвященном ремонту тротуаров, вместе с Виктором Кувайцевым приняли участие замглавы городской администрации Юрий Ильин,
22.07.2018 Пенза-Взгляд
Работы ведутся ежедневно. Поделиться В субботу, 21 июля в Пензе МКП «Теплоснабжение» продолжает вести работы по подготовке городских теплосетей к отопительному сезону, сообщает пресс-служба городской администрации.
21.07.2018 Пенза-Взгляд