Новости города БезФормата.Ru
Пенза
Главные новости
 
Задать вопрос?

Внесены изменения в нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы организации капремонта общего имущества в МКД

29 июля 2017 года Президентом РФ подписан Федеральный закон N 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Закон вступил в силу с момента официального опубликования 30 июля 2017 года.

Большинство изменений связаны с вопросами организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Основные моменты, на которые обращаем внимание:

  • уменьшен кворум для принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме о смене владельца специального счета. Теперь собственники могут решить этот вопрос более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а не двумя третями как было установлено ранее.
  • дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный нормативным правовым актом субъекта РФ, может быть дополнен работами по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.
  • собственники нежилых помещений в многоквартирном доме вправе вносить плату за капремонт однократно за предстоящий календарный год, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Иной порядок может быть установлен законом субъекта РФ. При этом, установлена обязанность доставления платежного документа собственнику – юридическому лицу по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
  • на лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, а при непосредственном управлении на уполномоченное собственниками лицо, указанное в    ч.3 ст.164 ЖК РФ, возложена обязанность по инициированию собраний собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор, и не исполняющих обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках мероприятий, установленных ч.ч. 8-10 ст.173 ЖК РФ.
  • в связи с внесенными изменениями в ст.177 ЖК РФ со специального счета для формирования фонда капитального ремонта можно осуществлять операции по:
  • —  списанию денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда;

    —  списанию ошибочно зачисленных на специальный счет денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении    владельцем специального счета заявления на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату.

  • порядок представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о проведении капитального ремонта не менее чем за шесть месяцев до наступления года проведения капитального ремонта в многоквартирном доме в соответствии с ч.3 ст. 189 ЖК РФ должен быть утвержден субъектом РФ.
  • После внесенных изменений в ст. 189 ЖК РФ, собственники на общем собрании по вопросу проведения капитального ремонта вместо утверждения сметы расходов на капитальный ремонт должны принять решение об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, при чем, при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора такая стоимость определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

    Особое внимание необходимо обратить на внесение изменений в ч.3 ст. 158 ЖК РФ, устанавливающую, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

    До внесения изменений в соответствии с ч.3 статьи 158 складывалась ситуация, когда при приватизации жилого помещения органы местного самоуправления, а также уполномоченные ими лица передают бесплатно в собственность гражданину не только такое жилое помещение, но и долги по взносам на капитальный ремонт.

    Принятый закон предусматривает сохранение за Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями неисполненной ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности на жилое помещение к гражданину.

    В настоящее время Региональным оператором в адрес Минстроя России сделан запрос о разъяснении порядка применения вышеуказанной нормы, так как она распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года, в связи с чем не определен механизм возврата и перерасчета взносов на капитальный ремонт (в статье 184 ЖК РФ, определяющей основания и порядок возврата взносов на капитальный ремонт положения ч. 3 ст. 158 ЖК РФ не предусмотрены, также не определен порядок получения данных региональным оператором о переходе права собственности).

    После получения вышеуказанных разъяснений, порядок применения нормы ч. 3 ст.158 ЖК РФ, будет размещен на сайте регионального оператора, в квитанциях на оплату взносов на капитальный ремонт, а также в средствах массовой информации.

    Объявлены электронные аукционы по капитальному ремонту многоквартирных домов Пензенской области - УЖКХРегиональным оператором на электронной площадке России (РТС-тендер) объявлены электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества в многокварти
    11.08.2017 УЖКХ
    Капремонт каждого многоквартирного дома проходит под постоянным контролем специалистов регионального Фонда - УЖКХСпециалисты регионального Фонда капремонта совместно с проектантами и организацией, осуществляющей строительный контроль, провели мониторинг выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
    10.08.2017 УЖКХ
    Объявлены электронные аукционы по капитальному ремонту многоквартирных домов Пензенской области - УЖКХРегиональным оператором на электронной площадке России (РТС-тендер) объявлены электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества в многокварти
    10.08.2017 УЖКХ
    В мероприятии приняли участие глава администрации Ленинского района города Пензы Надежна Москвитина,  Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Пензенской области,
    10.08.2017 TV-Penza.Ru
    Объявлены электронные аукционы по капитальному ремонту многоквартирных домов Пензенской области - УЖКХРегиональным оператором на электронной площадке России (РТС-тендер) объявлены электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества в многокварти
    10.08.2017 УЖКХ
    В мероприятии приняли участие: глава администрации района Олег Денисов, представители Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области, Управления ЖКХ города Пензы,
    09.08.2017 TV-Penza.Ru
    Прокуратура Ленинского района г. Пензы провела проверку деятельности ООО «МУП Ленинского района» на предмет соблюдения требований законодательства в сфере жилищно – коммунального хозяйства,
    17.08.2017 Прокуратура
    С начала года на территории Пачелмского района произошло  11 пожаров (2016 г. – 10), уточненный материальный ущерб составил  419090 рублей (2016 г. – 865000 руб.),  погибло два человека (2016 г. – три).
    18.08.2017 Газета Родная земля
    В Пензе продлен срок отключения горячей воды в домах и школах - Пензенская ПравдаВпрочем, ничего нового Как ранее сообщала мэрия, ПАО «Т Плюс» взяло на себя обязательства обеспечить горячим водоснабжением всех потребителей до 18 августа .
    18.08.2017 Пензенская Правда
    АО «Российский аукционный дом» продает объекты ПАО Сбербанк - Комсомольская правда
    АО «Российский аукционный дом» продает объекты ПАО Сбербанк
    Торги назначены на 18 сентября 2017 года Открытый аукцион («голландский») по продаже недвижимого имущества ПАО Сбербанк 18 сентября 2017 г.
    Комсомольская правда
    Отключили горячую воду
    Установлено, что в связи с проведеним плановых ремонтных работ ЗАО «ТЭКПО» 26.
    Куранты-Маяк
    Жильцам 191 дома пересчитают плату за содержание общего имущества
    Жильцам 191 многоквартирного дома должны произвести перерасчет платы за содержание общего имущества.
    ПензаИнформ
    Драйв на грани - Газета Кузнецкий рабочийНедавно в редакцию обратилась жительница одного из домов по улице Железнодорожной и рассказала, что окна её квартиры выходят на заброшенный корпус бывшей обувной фабрики.
    18.08.2017 Газета Кузнецкий рабочий
    Полиция Пензы разыскивает подозреваемых в краже денег из квартиры пожилой женщины - УМВД Пензенской областиПолиция Пензы разыскивает двух злоумышленниц, подозреваемых в краже денег из квартиры пожилой женщины.
    18.08.2017 УМВД Пензенской области
    Прокуратура Иссинского района подержала государственное обвинение в отношении жителя р.п.
    17.08.2017 Прокуратура
    Теракт в Барселоне унес жизни 13 человек, 120 ранены Фото: EASTNEWS/AP/FOTOLINK - Комсомольская правда
    При теракте в Барселоне пострадала россиянка
    Теракт в Барселоне 17 августа 2017 года унес жизни 13 человек, 120 ранены.
    Комсомольская правда
    В Пензе пенсионерке обещали продукты, но обокрали квартиру - Пензенская Правда
    В Пензе пенсионерке обещали продукты, но обокрали квартиру
    Полиция разыскивает двух злоумышленниц Пензенская полиция разыскивает двух злоумышленниц, женщин подозревают в краже денег у пенсионерки.
    Пензенская Правда
    В Пензе пожар на ул. Парковой тушили 15 огнеборцев - Пензенская Правда
    В Пензе пожар на ул. Парковой тушили 15 огнеборцев
    Причины возгорания устанавливаются В Пензе на ул. Парковой вечером 17 августа произошел пожар.
    Пензенская Правда
    В Пензе выступят Бузова, Михайлов, Федункив и Alekseev - Пензенская ПравдаА также еще несколько десятков звезд кино и эстрады Осенью в Пензе закончится «мертвый» концертный сезон и в наш город вереницей потянутся заезжие звезды.
    18.08.2017 Пензенская Правда
    Веселая страна детства. Литературный книгомаршрут для юных читателей - ЦБС города Пензы17 августа в литературном дворике городской детской библиотеки №4 (ул. Калинина, 102а) в рамках проекта «Летний книговорот» юные читатели совершили увлекательный литературный книгомаршрут «Веселая страна детства».
    18.08.2017 ЦБС города Пензы
    В «Нескучном саду» пройдёт Яблочный Спас - Газета Кузнецкий рабочийПервый Спас отмечается 14 августа и совпадает с началом Успенского поста.
    18.08.2017 Газета Кузнецкий рабочий
    Болезнь не дала Игорю Эрельту сыграть в фильме по творчеству Стругацких - Пензенская Правда
    Болезнь не дала Игорю Эрельту сыграть в фильме по творчеству Стругацких
    Среди актеров Пензенского театра драмы, уже ушедших из жизни, немало личностей талантливых и легендарных Игорь Эрельт… Вспоминаю потрясающий спектакль «Сон в летнюю ночь», поставленный Валерием Беляковичем в нашем театре.
    Пензенская Правда
    Я здесь живу, и край мне этот дорог - Газета Сурские просторы
    Я здесь живу, и край мне этот дорог
    В истории села – частичка каждого его жителя Нет на карте мира точки с названием нашего родного села, но оно в сердце каждого, кто родился здесь и сделал первые шаги, кто сказал первое слово «мама»,
    Газета Сурские просторы
    В Пензе на юбилее «Куликова поля» выставят костюм Джексона - Пензенская Правда
    В Пензе на юбилее «Куликова поля» выставят костюм Джексона
    Евгений Куликов обязательно споет «Бедные голуби» и «Как все» В субботу, 30 сентября, в Центре культуры и досуга (экс-ДК им.
    Пензенская Правда
    В Тамале проходит спортивный турнир памяти Героя-земляка - Газета Организатор  17 августа в рабочем поселке Тамала открылся Всероссийский турнир по боксу памяти Героя России Романа Китанина, нашего земляка, который продлится три дня.
    18.08.2017 Газета Организатор
    Состав пензенского «Дизеля» пополнился новым нападающим - ИА Пенза-Пресс21-летний воспитанник московской школы хоккея подписал контракт с пензенским хоккейным клубом «Дизель» на один сезон.
    17.08.2017 ИА Пенза-Пресс
    Праздник начался с поздравления начальника по физической культуре, спорту и работе с молодёжью С. Н. СИТНИКОВА.
    18.08.2017 Куранты-Маяк
    В Заречном завершилась спартакиада пенсионеров - Заречье
    В Заречном завершилась спартакиада пенсионеров
    В Заречном на базе ФОК «Лесной» прошли турниры по настольному теннису и шахматам в рамках городской спартакиады пенсионеров.
    Заречье
    Андрей Сидоренко дал оценку новобранцам «Дизеля» - Пензенская Правда
    Андрей Сидоренко дал оценку новобранцам «Дизеля»
    По словам главного тренера пензенского ХК, они могут стать лидерами Пензенский «Дизель» продолжает укомплектовывать состав.
    Пензенская Правда
    Сын Аблязина «тренируется» в зале, а дочь Мустафиной умиляет подписчиков - Пензенская Правда
    Сын Аблязина «тренируется» в зале, а дочь Мустафиной умиляет подписчиков
    Новые фото наследников пензенских гимнастов появились в Instagram Супруга именитого пензенского спортсмена Дениса Аблязина поделилась в Instagram очередными успехами их сына 7-месячного Ярослава .
    Пензенская Правда
    VI Фестиваль СМИ «А мы из Пензы» состоится 24-25 августа - Департамент информационной политикиПервый день VI Фестиваля СМИ Пензенской области «А мы из Пензы» пройдет в областной библиотеке им.
    18.08.2017 Департамент информационной политики
    Пензенским любителем «клубнички» заинтересовалась прокуратура - ИА Пенза-ПрессПензенец предстанет перед судом за добавление порнороликов на страничку в соцсети.
    18.08.2017 ИА Пенза-Пресс
    Пензенец предстанет перед судом за порнографический ролик - ИА PenzaNewsУголовное дело в отношении жителя Пензы, который обвиняется в распространении порнографии, направлено в суд для рассмотрения по существу.
    18.08.2017 ИА PenzaNews
    Нужно найти возможность благоустроить территорию возле главного собора Сердобска, - Иван Белозерцев - Правительство Пензенской областиГубернатор посетил храм Михаила Архангела в пятницу, 18 августа 2017 года.
    18.08.2017 Правительство Пензенской области
    В Грабово товарный поезд протаранил Toyota RAV4 - Пензенская ПравдаДТП произошло на ул. Кирпичной 18 августа на ул. Кирпичной с. Грабово Бессоновского района товарный поезд протаранил автомобиль Toyota RAV4.
    18.08.2017 Пензенская Правда