Новости города БезФормата.Ru
Пенза
Главные новости
 
Задать вопрос?

Внесены изменения в нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы организации капремонта общего имущества в МКД

29 июля 2017 года Президентом РФ подписан Федеральный закон N 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Закон вступил в силу с момента официального опубликования 30 июля 2017 года.

Большинство изменений связаны с вопросами организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Основные моменты, на которые обращаем внимание:

  • уменьшен кворум для принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме о смене владельца специального счета. Теперь собственники могут решить этот вопрос более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а не двумя третями как было установлено ранее.
  • дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный нормативным правовым актом субъекта РФ, может быть дополнен работами по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.
  • собственники нежилых помещений в многоквартирном доме вправе вносить плату за капремонт однократно за предстоящий календарный год, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Иной порядок может быть установлен законом субъекта РФ. При этом, установлена обязанность доставления платежного документа собственнику – юридическому лицу по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
  • на лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, а при непосредственном управлении на уполномоченное собственниками лицо, указанное в    ч.3 ст.164 ЖК РФ, возложена обязанность по инициированию собраний собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор, и не исполняющих обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках мероприятий, установленных ч.ч. 8-10 ст.173 ЖК РФ.
  • в связи с внесенными изменениями в ст.177 ЖК РФ со специального счета для формирования фонда капитального ремонта можно осуществлять операции по:
  • —  списанию денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда;

    —  списанию ошибочно зачисленных на специальный счет денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении    владельцем специального счета заявления на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату.

  • порядок представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о проведении капитального ремонта не менее чем за шесть месяцев до наступления года проведения капитального ремонта в многоквартирном доме в соответствии с ч.3 ст. 189 ЖК РФ должен быть утвержден субъектом РФ.
  • После внесенных изменений в ст. 189 ЖК РФ, собственники на общем собрании по вопросу проведения капитального ремонта вместо утверждения сметы расходов на капитальный ремонт должны принять решение об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, при чем, при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора такая стоимость определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

    Особое внимание необходимо обратить на внесение изменений в ч.3 ст. 158 ЖК РФ, устанавливающую, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

    До внесения изменений в соответствии с ч.3 статьи 158 складывалась ситуация, когда при приватизации жилого помещения органы местного самоуправления, а также уполномоченные ими лица передают бесплатно в собственность гражданину не только такое жилое помещение, но и долги по взносам на капитальный ремонт.

    Принятый закон предусматривает сохранение за Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями неисполненной ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности на жилое помещение к гражданину.

    В настоящее время Региональным оператором в адрес Минстроя России сделан запрос о разъяснении порядка применения вышеуказанной нормы, так как она распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года, в связи с чем не определен механизм возврата и перерасчета взносов на капитальный ремонт (в статье 184 ЖК РФ, определяющей основания и порядок возврата взносов на капитальный ремонт положения ч. 3 ст. 158 ЖК РФ не предусмотрены, также не определен порядок получения данных региональным оператором о переходе права собственности).

    После получения вышеуказанных разъяснений, порядок применения нормы ч. 3 ст.158 ЖК РФ, будет размещен на сайте регионального оператора, в квитанциях на оплату взносов на капитальный ремонт, а также в средствах массовой информации.

    Объявлены электронные аукционы по капитальному ремонту многоквартирных домов Пензенской области - УЖКХРегиональным оператором на электронной площадке России (РТС-тендер) объявлены электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества в многокварти
    11.08.2017 УЖКХ
    Капремонт каждого многоквартирного дома проходит под постоянным контролем специалистов регионального Фонда - УЖКХСпециалисты регионального Фонда капремонта совместно с проектантами и организацией, осуществляющей строительный контроль, провели мониторинг выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
    10.08.2017 УЖКХ
    Объявлены электронные аукционы по капитальному ремонту многоквартирных домов Пензенской области - УЖКХРегиональным оператором на электронной площадке России (РТС-тендер) объявлены электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества в многокварти
    10.08.2017 УЖКХ
    В мероприятии приняли участие глава администрации Ленинского района города Пензы Надежна Москвитина,  Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Пензенской области,
    10.08.2017 TV-Penza.Ru
    Объявлены электронные аукционы по капитальному ремонту многоквартирных домов Пензенской области - УЖКХРегиональным оператором на электронной площадке России (РТС-тендер) объявлены электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества в многокварти
    10.08.2017 УЖКХ
    В мероприятии приняли участие: глава администрации района Олег Денисов, представители Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области, Управления ЖКХ города Пензы,
    09.08.2017 TV-Penza.Ru
    Главный жилищный инспектор начала лично проводить приемы в управляющих компаниях Пензы - ИА PenzaNewsНачальник Госжилстройтехинспекции Пензенской области Инна Левченко начала лично проводить приемы граждан в управляющих компаниях регионального центра,
    17.11.2017 ИА PenzaNews
    Профилактический рейд в частном секторе - МЧС Пензенской области16 ноября 2017г. на территории Бессоновского района Пензенской области работали две профилактические группы в населенных пунктах с. Полеологово и с. Сосновка.
    18.11.2017 МЧС Пензенской области
    В Пензе 2 119 многоквартирных домов находятся в ведении 76 управляющих компаний.
    17.11.2017 ПензаИнформ
    Праздник двора - Газета Кузнецкий рабочий
    Праздник двора
      В доме №60 по улице Победы прошёл праздник по случаю завершения ремонта дворовой территории.
    Газета Кузнецкий рабочий
    Делать достойно, для людей
    На прошедшей в начале ноября видеоконференции губернатор Пензенской области И.А.
    Газета Кузнецкий рабочий
    Пензенцы вынуждены жечь газ из-за отключенного отопления
    Конфорки в квартирах дома № 111 на улице Чаадаева работают в усиленном режиме уже пятые сутки: с 9 ноября по батареям не циркулирует горячая вода.
    ПензаИнформ
    В Наровчатском районе Пензенской области вынесен приговор 31-летней жительнице Республики Мордовия.
    18.11.2017 ПензаИнформ
    20 тысяч рублей заплатит молодой житель Пензы , избивший пенсионера за парковку во дворе.
    18.11.2017 ПензаИнформ
    Рузаевский районный суд Республики Мордовия рассмотрит дело по обвинению пензенского адвоката.
    18.11.2017 ПензаИнформ
    ПРАЗДНИК СТРАЖЕЙ ПОРЯДКА
    Торжественное мероприятие, на котором чествовали сотрудников органов внутренних дел, состоялось в Башмаковской средней школе №2.
    Башмаковский Вестник
    Официально Ольга Алисова признана виновной. Теперь ей предстоит 3 года тюрьмы в колонии-поселения Фото: Дина КАРПИЦКАЯ - Комсомольская правда
    Женщине, сбившей "пьяного мальчика", суд дал три года колонии
    Кроме того, ее обязали выплатить семье погибшего Алеши Шимко 2 500 000 рублей [видео] Дина КАРПИЦКАЯ kp_ru_msk Сегодня 17 ноября 2017 года суд города Железнодорожный поставил точку в деле о ДТП ,
    Комсомольская правда
    В Пачелмском районе сбитая на дороге женщина умерла в больнице
    В пятницу, 17 ноября, в Пензенской области три дорожно-транспортных происшествия, в которых пострадали пешеходы.
    ПензаИнформ
    Труд полиции сложен, опасен, суров –   это ночи без сна, это битва умов - Газета Сурская правдаСотрудники МО МВД России «Лунинский» приняли участие в торжественном мероприятии, посвящённом профессиональному празднику, которое подготовили работники культуры и воспитанники детской Школы искусств.
    17.11.2017 Газета Сурская правда
    Сегодня — 90 лет со дня рождения народного артиста РСФСР Семена Моисеевича Рейнгольда (1927-1981) - Драматический Театр им. А.В. ЛуначарскогоКак бы скоротечна ни была наша жизнь, как бы относительны ни были масштабы происходящих в ней событий и мелькающих личностей, но встречаются, тем не менее, и величины абсолютные.
    18.11.2017 Драматический Театр им. А.В. Луначарского
    23 ноября 2017 года  в 10.00 часов Депутат Законодательного Собрания Пензенской области Полукаров Владимир Васильевич  проведет прием граждан по личным вопросам в общественной приемной партии «Единая Россия».
    17.11.2017 TV-Penza.Ru
    Каникулы в библиотеке - Газета Кузнецкий рабочий
    Каникулы в библиотеке
      Каждые каникулы краеведческая библиотека (филиал № 5) ждёт своих читателей на различные увлекательные мероприятия.
    Газета Кузнецкий рабочий
    Оставить след на земле
    Местом встречи стала детская школа искусств, где сама атмосфера навевает мысли о творчестве, без которого была просто немыслима жизнь Евгения Ивановича.
    Куранты-Маяк
    Школьники познакомились с природой родного края - Газета Бековский вестник
    Школьники познакомились с природой родного края
    16 ноября специалист по экспозиционной и выставочной деятельности Бековского краеведческого музея Наталья Бутрова провела познавательную беседу "Растения и животные Бековского края" с учащимися 4 а и 4 б классов средней
    Газета Бековский вестник
    Хоккейная команда во главе с пензенским губернатором поддержала движение «Putin Team» - ИА PenzaNewsХоккейная команда во главе с губернатором Иваном Белозерцевым, в состав которой вошли пензенские чиновники, руководители крупных предприятий и организаций, а также спортивные деятели,
    18.11.2017 ИА PenzaNews
    В Заречном прошел фестиваль спорта для людей с ограниченными возможностями - ЗаречьеВ ФОКе Заречного 15 ноября состоялся фестиваль спорта для людей с ограниченными возможностями здоровья.
    17.11.2017 Заречье
    В Пензе стартовал самый масштабный за шесть лет кубок губернатора по дзюдо - ИА PenzaNewsЗаключительный этап кубка губернатора Пензенской области по дзюдо среди спортсменов 2005–2007 и 2003–2004 годов рождения, ставший самым массовым за шесть лет, стартовал на базе дворца единоборств «Воейков» в субботу, 18 ноября.
    18.11.2017 ИА PenzaNews
    Знак ГТО на груди у него - Газета Родная земля
    Знак ГТО на груди у него
        Всероссийский комплекс «Готов к труду и обороне» становится всё популярнее.
    Газета Родная земля
    В «Городе развлечений» откроется академия Fight Nights - ПензаИнформ
    В «Городе развлечений» откроется академия Fight Nights
    В субботу, 18 ноября, в 15:00 в спортивно-развлекательном комплексе «Город развлечений» (ул.
    ПензаИнформ
    В «Городе развлечений» откроется академия Fight Night - ПензаИнформ
    В «Городе развлечений» откроется академия Fight Night
    В субботу, 18 ноября, в 15:00 в спортивно-развлекательном комплексе «Город развлечений» (ул.
    ПензаИнформ
    В Пензе остановки очистят от объявлений - ИА Пенза-ПрессГлава администрации Пензы Виктор Кувайцев 18 ноября провел рейд по благоустройству.
    18.11.2017 ИА Пенза-Пресс
    Жительница Бессоновского района лишилась денег, пытаясь купить шубу через Instagram - ИА PenzaNews18-летняя жительница Бессоновского района Пензенской области лишилась 14,5 тыс.
    18.11.2017 ИА PenzaNews
    Хоккейная команда во главе с пензенским губернатором поддержала движение «Putin Team» - ИА PenzaNewsХоккейная команда во главе с губернатором Иваном Белозерцевым, в состав которой вошли пензенские чиновники, руководители крупных предприятий и организаций, а также спортивные деятели,
    18.11.2017 ИА PenzaNews
    20 тысяч рублей заплатит молодой житель Пензы , избивший пенсионера за парковку во дворе.
    18.11.2017 ПензаИнформ
    k_orbakaite - Комсомольская правдаНа таинстве присутствовали дети пары [видео] Мария РЕМИЗОВА @Maria_Remizova - У нас радостное светлое событие!
    18.11.2017 Комсомольская правда