Новости города БезФормата.Ru
Пенза
Главные новости
 
Задать вопрос?

Внесены изменения в нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы организации капремонта общего имущества в МКД

29 июля 2017 года Президентом РФ подписан Федеральный закон N 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Закон вступил в силу с момента официального опубликования 30 июля 2017 года.

Большинство изменений связаны с вопросами организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Основные моменты, на которые обращаем внимание:

  • уменьшен кворум для принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме о смене владельца специального счета. Теперь собственники могут решить этот вопрос более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а не двумя третями как было установлено ранее.
  • дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный нормативным правовым актом субъекта РФ, может быть дополнен работами по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.
  • собственники нежилых помещений в многоквартирном доме вправе вносить плату за капремонт однократно за предстоящий календарный год, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Иной порядок может быть установлен законом субъекта РФ. При этом, установлена обязанность доставления платежного документа собственнику – юридическому лицу по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
  • на лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, а при непосредственном управлении на уполномоченное собственниками лицо, указанное в    ч.3 ст.164 ЖК РФ, возложена обязанность по инициированию собраний собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор, и не исполняющих обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках мероприятий, установленных ч.ч. 8-10 ст.173 ЖК РФ.
  • в связи с внесенными изменениями в ст.177 ЖК РФ со специального счета для формирования фонда капитального ремонта можно осуществлять операции по:
  • —  списанию денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда;

    —  списанию ошибочно зачисленных на специальный счет денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении    владельцем специального счета заявления на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату.

  • порядок представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о проведении капитального ремонта не менее чем за шесть месяцев до наступления года проведения капитального ремонта в многоквартирном доме в соответствии с ч.3 ст. 189 ЖК РФ должен быть утвержден субъектом РФ.
  • После внесенных изменений в ст. 189 ЖК РФ, собственники на общем собрании по вопросу проведения капитального ремонта вместо утверждения сметы расходов на капитальный ремонт должны принять решение об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, при чем, при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора такая стоимость определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

    Особое внимание необходимо обратить на внесение изменений в ч.3 ст. 158 ЖК РФ, устанавливающую, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

    До внесения изменений в соответствии с ч.3 статьи 158 складывалась ситуация, когда при приватизации жилого помещения органы местного самоуправления, а также уполномоченные ими лица передают бесплатно в собственность гражданину не только такое жилое помещение, но и долги по взносам на капитальный ремонт.

    Принятый закон предусматривает сохранение за Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями неисполненной ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности на жилое помещение к гражданину.

    В настоящее время Региональным оператором в адрес Минстроя России сделан запрос о разъяснении порядка применения вышеуказанной нормы, так как она распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года, в связи с чем не определен механизм возврата и перерасчета взносов на капитальный ремонт (в статье 184 ЖК РФ, определяющей основания и порядок возврата взносов на капитальный ремонт положения ч. 3 ст. 158 ЖК РФ не предусмотрены, также не определен порядок получения данных региональным оператором о переходе права собственности).

    После получения вышеуказанных разъяснений, порядок применения нормы ч. 3 ст.158 ЖК РФ, будет размещен на сайте регионального оператора, в квитанциях на оплату взносов на капитальный ремонт, а также в средствах массовой информации.

    Объявлены электронные аукционы по капитальному ремонту многоквартирных домов Пензенской области - УЖКХРегиональным оператором на электронной площадке России (РТС-тендер) объявлены электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества в многокварти
    11.08.2017 УЖКХ
    Капремонт каждого многоквартирного дома проходит под постоянным контролем специалистов регионального Фонда - УЖКХСпециалисты регионального Фонда капремонта совместно с проектантами и организацией, осуществляющей строительный контроль, провели мониторинг выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
    10.08.2017 УЖКХ
    Объявлены электронные аукционы по капитальному ремонту многоквартирных домов Пензенской области - УЖКХРегиональным оператором на электронной площадке России (РТС-тендер) объявлены электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества в многокварти
    10.08.2017 УЖКХ
    В мероприятии приняли участие глава администрации Ленинского района города Пензы Надежна Москвитина,  Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Пензенской области,
    10.08.2017 TV-Penza.Ru
    Объявлены электронные аукционы по капитальному ремонту многоквартирных домов Пензенской области - УЖКХРегиональным оператором на электронной площадке России (РТС-тендер) объявлены электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества в многокварти
    10.08.2017 УЖКХ
    В мероприятии приняли участие: глава администрации района Олег Денисов, представители Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области, Управления ЖКХ города Пензы,
    09.08.2017 TV-Penza.Ru
    Чиновники из Пензы выехали в Тархово после жалоб жителей на едкий дым со свалки. Фото из архива ИА «PenzaNews» - ИА PenzaNewsСотрудники управления ЖКХ и гражданской защиты населения Пензенской области совершили рабочий выезд в село Тархово Белинского района после жалоб местных жителей на едкий дым,
    17.01.2018 ИА PenzaNews
    51 человек обратился в декабре 2017 года в фонд капитального ремонта Пензенской области, им сделан перерасчет на общую сумму более 200 тысяч рублей.
    17.01.2018 ПензаИнформ
    По состоянию на 15 января 114 жителей Пензы обратились за назначением компенсации расходов на отопление.
    17.01.2018 ПензаИнформ
    На проспекте Строителей, 66, два года ждали потепления в квартирах
    Жители дома № 66 на проспекте Строителей заявили, что вот уже несколько лет в их квартирах батареи чуть теплые.
    ПензаИнформ
    В Кузнецке решат судьбу 14 домов, исключенных из программы капремонта
    В пятницу, 12 января, в администрации Кузнецка прошло совещание, темой которого стали многоквартирные дома, исключенные из региональной программы капитального ремонта.
    ПензаИнформ
    ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ИЗ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ
    На одном из приемов в Регион-центре был озвучен вопрос о возможности вступления в программу переселения из ветхого и аварийного жилья.
    Башмаковский Вестник
    Нападавшие сейчас сами в больнице. Фото из соцсетей - Комсомольская правда"КП" узнала, что молодые люди рассказывают на допросах Вероника РАНГУЛОВА - Только представьте на минуту, кем надо быть, чтобы бить ножом по голове беззащитного 10-летнего ребенка, - говорит знакомый полицейский,
    17.01.2018 Комсомольская правда
    По факту кражи полиция завела уголовное дело.
    17.01.2018 Пенза-Взгляд
    В Пензенской области мужчина  подозревается  в покушении на убийство - Следственный комитетНижнеломовским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Пензенской области  возбуждено уголовное дело в отношении жителя г. Пензы 1994 года рождения.
    17.01.2018 Следственный комитет
    Каникулы на контроле
    Девять протоколов - таков итог зимнего школьного отдыха. Об этом нам рассказал начальник ОМВД России по Белинскому району Игорь Голиков.
    Газета Сельская новь
    О безопасности накануне Крещения
    Уважаемые жители Белинского района!
    Газета Сельская новь
    Сотрудники полиции и медики на месте преступления. Фото: Ержан УТЕГУЛОВ - Комсомольская правда
    Предпринимателя и его семилетнего сына жестоко убили в Оренбурге
    Силовики разыскивают преступников, совершивших вооруженное нападение на двух человек и спаливших их тела в иномарке [фото] Ержан УТЕГУЛОВ - 90-ые возвращаются!
    Комсомольская правда
    Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - Комсомольская правда«КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
    17.01.2018 Комсомольская правда
    Пенза отметила 110 – летие со дня рождения Евгения Сузюмова - Отделение РГО110 - летие со дня рождения Почетного полярника, ветерана Великой Отечественной войны, писателя Евгения Сузюмова отметили в Пензе 17 января.
    18.01.2018 Отделение РГО
    Юлия Кузнецова — Алёнушка, Наталья Арефьева — Няня (И. Карнаухова, Л. Браусевич, «Аленький цветочек») Фото © Дмитрий Журкин - Драматический Театр им. А.В. Луначарского17 января — день рождения актрисы и режиссера Натальи Александровны Арефьевой .
    17.01.2018 Драматический Театр им. А.В. Луначарского
    Свой профессиональный праздник журналисты всегда отмечают  «в рабочем строю» - Газета Сурские просторы
    Свой профессиональный праздник журналисты всегда отмечают «в рабочем строю»
    С тех пор, как выходит в свет наша газета,  чрезвычайных происшествий не было за всю ее немалую историю.
    Газета Сурские просторы
    20 лет на сцене
    В том далёком 1998 году в районном центре культуры не было ни одного эстрадного коллектива.
    Куранты-Маяк
    Чиновники и ВИПы Заречного сыграют в мелодраме - Заречье
    Чиновники и ВИПы Заречного сыграют в мелодраме
    В рамках благотворительного проекта «Дар во благо» в Заречном стартовала подготовка нового благотворительного спектакля.
    Заречье
    Баскетбол стал судьбой - Газета Кузнецкий рабочий  В конце декабря 2017 года на российские экраны вышла спортивная драма «Движение вверх» — о том, как сборная СССР по баскетболу обыграла считавшихся непобедимыми американцев на Олимпийских играх 1972 года в Мюнхене.
    17.01.2018 Газета Кузнецкий рабочий
    Тамалинские боксёры снова «в призах» - Газета Организатор«Усадьба Зубриловка» признана лучшей командой спортивного турнира, проходившего во время каникул зимних в г. Сердобск.
    17.01.2018 Газета Организатор
    Каникулы в «Волшебном королевстве» - Газета Кузнецкий рабочий  В дни зимних каникул в областной библиотеке им. М.Ю. Лермонтова проходил детский шахматный турнир «Волшебное королевство».
    17.01.2018 Газета Кузнецкий рабочий
    Почему студентки в Заречном выбирают пауэрлифтинг? - Заречье
    Почему студентки в Заречном выбирают пауэрлифтинг?
    Воспитанники отделения пауэрлифтинга СДЮСШОР «Союз» Заречного в 2017 году порадовали своими успехами.
    Заречье
    Волейбольный турнир - Газета Родная земля
    Волейбольный турнир
       В ФОКе «Старт» прошел открытый Новогодний турнир по волейболу. На него заявились пять команд: сборная Башмаковского района, «Энергия» и  «Сокол» (пос.
    Газета Родная земля
    В Пензе подразделения МЧС получили новую технику - ИА Пенза-ПрессВ Пензе прошла церемония передачи ключей от новой техники подразделениям МЧС.
    17.01.2018 ИА Пенза-Пресс
    В Пензенской области мужчина  подозревается  в покушении на убийство - Следственный комитетНижнеломовским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Пензенской области  возбуждено уголовное дело в отношении жителя г. Пензы 1994 года рождения.
    17.01.2018 Следственный комитет
    В Сосновоборске мужчина обвиняется в убийстве знакомого - Следственный комитет16 января 2018 года в правоохранительные органы поступило сообщение об обнаружении в доме по ул.
    17.01.2018 Следственный комитет
    Родители восьми учеников из села Илим-Гора обратились к губернатору Пензенской области Ивану Белозерцеву с просьбой поспособствовать тому, чтобы для их детей выделили автобус , который возил бы учеников до школы в Неверкине.
    17.01.2018 ПензаИнформ
    План работ - TV-Penza.RuСпасский кафедральный собор – главный собор Пензенской области. Работы по его реконструкции начались еще в 2010 году.
    15.01.2018 TV-Penza.Ru