Новости города БезФормата.Ru
Пенза
Главные новости
 
Задать вопрос?

Внесены изменения в нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы организации капремонта общего имущества в МКД

29 июля 2017 года Президентом РФ подписан Федеральный закон N 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Закон вступил в силу с момента официального опубликования 30 июля 2017 года.

Большинство изменений связаны с вопросами организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Основные моменты, на которые обращаем внимание:

  • уменьшен кворум для принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме о смене владельца специального счета. Теперь собственники могут решить этот вопрос более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а не двумя третями как было установлено ранее.
  • дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный нормативным правовым актом субъекта РФ, может быть дополнен работами по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.
  • собственники нежилых помещений в многоквартирном доме вправе вносить плату за капремонт однократно за предстоящий календарный год, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Иной порядок может быть установлен законом субъекта РФ. При этом, установлена обязанность доставления платежного документа собственнику – юридическому лицу по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
  • на лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, а при непосредственном управлении на уполномоченное собственниками лицо, указанное в    ч.3 ст.164 ЖК РФ, возложена обязанность по инициированию собраний собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор, и не исполняющих обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках мероприятий, установленных ч.ч. 8-10 ст.173 ЖК РФ.
  • в связи с внесенными изменениями в ст.177 ЖК РФ со специального счета для формирования фонда капитального ремонта можно осуществлять операции по:
  • —  списанию денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда;

    —  списанию ошибочно зачисленных на специальный счет денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении    владельцем специального счета заявления на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату.

  • порядок представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о проведении капитального ремонта не менее чем за шесть месяцев до наступления года проведения капитального ремонта в многоквартирном доме в соответствии с ч.3 ст. 189 ЖК РФ должен быть утвержден субъектом РФ.
  • После внесенных изменений в ст. 189 ЖК РФ, собственники на общем собрании по вопросу проведения капитального ремонта вместо утверждения сметы расходов на капитальный ремонт должны принять решение об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, при чем, при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора такая стоимость определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

    Особое внимание необходимо обратить на внесение изменений в ч.3 ст. 158 ЖК РФ, устанавливающую, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

    До внесения изменений в соответствии с ч.3 статьи 158 складывалась ситуация, когда при приватизации жилого помещения органы местного самоуправления, а также уполномоченные ими лица передают бесплатно в собственность гражданину не только такое жилое помещение, но и долги по взносам на капитальный ремонт.

    Принятый закон предусматривает сохранение за Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями неисполненной ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности на жилое помещение к гражданину.

    В настоящее время Региональным оператором в адрес Минстроя России сделан запрос о разъяснении порядка применения вышеуказанной нормы, так как она распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года, в связи с чем не определен механизм возврата и перерасчета взносов на капитальный ремонт (в статье 184 ЖК РФ, определяющей основания и порядок возврата взносов на капитальный ремонт положения ч. 3 ст. 158 ЖК РФ не предусмотрены, также не определен порядок получения данных региональным оператором о переходе права собственности).

    После получения вышеуказанных разъяснений, порядок применения нормы ч. 3 ст.158 ЖК РФ, будет размещен на сайте регионального оператора, в квитанциях на оплату взносов на капитальный ремонт, а также в средствах массовой информации.

    Объявлены электронные аукционы по капитальному ремонту многоквартирных домов Пензенской области - УЖКХРегиональным оператором на электронной площадке России (РТС-тендер) объявлены электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества в многокварти
    11.08.2017 УЖКХ
    Капремонт каждого многоквартирного дома проходит под постоянным контролем специалистов регионального Фонда - УЖКХСпециалисты регионального Фонда капремонта совместно с проектантами и организацией, осуществляющей строительный контроль, провели мониторинг выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
    10.08.2017 УЖКХ
    Объявлены электронные аукционы по капитальному ремонту многоквартирных домов Пензенской области - УЖКХРегиональным оператором на электронной площадке России (РТС-тендер) объявлены электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества в многокварти
    10.08.2017 УЖКХ
    В мероприятии приняли участие глава администрации Ленинского района города Пензы Надежна Москвитина,  Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Пензенской области,
    10.08.2017 TV-Penza.Ru
    Объявлены электронные аукционы по капитальному ремонту многоквартирных домов Пензенской области - УЖКХРегиональным оператором на электронной площадке России (РТС-тендер) объявлены электронные аукционы на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества в многокварти
    10.08.2017 УЖКХ
    В мероприятии приняли участие: глава администрации района Олег Денисов, представители Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области, Управления ЖКХ города Пензы,
    09.08.2017 TV-Penza.Ru
    «Нужна законодательная база» - Газета Кузнецкий рабочий  Содержание прилегающих к домовладениям территорий – вопрос непростой и очень важный для города.
    20.09.2017 Газета Кузнецкий рабочий
    Ремонт площади Ленина и льготы на отопление - TV-Penza.RuРемонт площади Ленина в Пензе начнется не раньше середины ноября. Бюджету он обойдется в 40 млн.
    20.09.2017 TV-Penza.Ru
    «А у нас во дворе…» - Газета Кузнецкий рабочий  В Кузнецке продолжается реализация проекта «Формирование комфортной городской среды».
    20.09.2017 Газета Кузнецкий рабочий
    Должны ли платить за домофон зареченцы, в чьих квартирах нет трубки? - Заречье
    Должны ли платить за домофон зареченцы, в чьих квартирах нет трубки?
    Должны ли платить за домофон жильцы, в чьих квартирах нет трубки?  Этот вопрос  вызвал дискуссию на форуме  нашей газеты.
    Заречье
    В Пензе для снижения платы за отопление понадобится более 2 млн руб.
    На компенсацию платы за отопление смогут рассчитывать пензенцы, проживающие в одно- и двухэтажных многоквартирных домах.
    ПензаИнформ
    В Пензе жителям 75 домов могут снизить плату за отопление на 20%
    На заседании комиссии Пензенской городской думы, состоявшемся во вторник, 19 сентября, депутаты рассмотрели вопрос о снижении платы за тепло для жителей 119 многоквартирных домов.
    ПензаИнформ
    Соцсети: в Пензенской области на юбилее спортшколы умер подросток - Пенза-ВзглядОб этом сообщается в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Подслушано в Нижнем Ломове».
    21.09.2017 Пенза-Взгляд
    В среду, 20 сентября, в Нижнем Ломове погиб подросток 2000 года рождения.
    21.09.2017 ПензаИнформ
    В Пензенской области  возбуждено уголовное дело  в отношении сотрудника полиции - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Пензенской области возбуждено  уголовное дело  в отношении  инспектора ДПС в Пачелмском районе.
    20.09.2017 Следственный комитет
    strelok - Улица Московская
    Мокшанский стрелок
    Инспектор ДПС, возвращаясь с охоты, выстрелил из ружья в сторону автомобиля с тремя малолетними детьми.
    Улица Московская
    Пензенский инспектор ДПС приписал водителю «лишние градусы» - Пензенская Правда
    Пензенский инспектор ДПС приписал водителю «лишние градусы»
    Данный инцидент произошел в Пачелмском районе Вечером 4 августа инспектор ДПС, находясь в своем кабинете, составил в отношении водителя протокол.
    Пензенская Правда
    В Пензе грузовая «Газель» сбила 77-летнюю женщину - Пензенская Правда
    В Пензе грузовая «Газель» сбила 77-летнюю женщину
    ДТП произошло на улице Ульяновской, 13-б Сотрудники полиции устанавливают обстоятельства ДТП в Октябрьском районе.
    Пензенская Правда
    Открыта продажа билетов на фестиваль «МаскерадЪ» - Драматический Театр им. А.В. ЛуначарскогоВечером в среду, 20 сентября, стартовали продажи билетов на спектакли Второго Международного театрального фестиваля «МаскерадЪ»,
    20.09.2017 Драматический Театр им. А.В. Луначарского
    В Озерках снова юбилей - Газета Трудовой путьВ семье Незвановых из села Озерки 19 сентября был большой праздник - главе семейству Виктору Федоровичу исполнилось 80 лет.
    21.09.2017 Газета Трудовой путь
    «Чудесные встречи и добрые книжки». Литературная гостиная для дошкольников - ЦБС города Пензы20 сентября в городской детской библиотеке №2 (ул. Глазунова, 1) в рамках проекта «Доброе чтение» для дошкольников МБДОУ № 19 прошла литературная гостиная «Чудесные встречи и добрые книжки».
    21.09.2017 ЦБС города Пензы
    «Музыка русского пейзажа» - Газета Кузнецкий рабочий
    «Музыка русского пейзажа»
      В Кузнецком музейно-выставочном центре состоялось открытие персональной выставки Н.Н.
    Газета Кузнецкий рабочий
    Река любви и слез в зареченской «Бесприданнице» - Заречье
    Река любви и слез в зареченской «Бесприданнице»
    – Кто-кто Паратова сыграет? Максим Юнушкин? – посмотрела с нескрываемым любопытством шеф-редактор «Заречья сегодня» Тамара Задорожная во время интервью на режиссера Андрея Шляпина.
    Заречье
    Кармадонское ущелье. Ледяной поток двигался со скоростью 150 километров час. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда
    Детей и жену Сергея Бодрова оберегает найденный им древний амулет
    Исполняется 15 лет с того дня, как в Кармадонском ущелье вместе со съемочной группой исчез любимый актер и режиссер.
    Комсомольская правда
    В Шемышейке 23 сентября 2017 года состоится областная легкоатлетическая эстафета на призы губернатора Пензенской области, посвящённая Дню знаний.
    20.09.2017 Спорткомитет
    В начале сентября 2017 года в городе Кузнецке прошло открытое первенство по греко-римской борьбе, посвященное памяти тренера И. Д. Атякина.
    21.09.2017 Газета Сельские вести
    Эта акция собрала огромное количество участников – более двух тысяч человек.
    21.09.2017 Куранты-Маяк
    О спорт, ты – жизнь!
    Тогда, в далёком 1957 году, конечно же, не было ни отдельного здания школы, ни того многообразия видов спорта, какими занимается современная молодёжь.
    Куранты-Маяк
    В Пензе состоялся турнир по киберспорту
    Пензенские любители компьютерных сражений открыли новый спортивный год турниром класса Major.
    ПензаИнформ
    Спорт открывает горизонты
    Благотворительный фонд «Новая жизнь» (г. Москва) по развитию паралимпийсих видов спорта в детских домах при финансовой поддержке компании «Мегафон» подарил ребятам два комплекта спортивного инвентаря для игры «Бочча».
    Куранты-Маяк
    Пожар в Веселовке тушил 21 спасатель - Пензенская ПравдаЧП произошло утром 21 сентября В среду, 21 сентября, в одном из домов по ул.
    21.09.2017 Пензенская Правда
    Около 200 человек приняли участие в смотре строевых подразделений полиции в Пензе - ИА PenzaNewsОколо 200 сотрудников правоохранительных органов приняли участие в гарнизонном смотре строевых подразделений полиции, который состоялся на Юбилейной площади в Пензе в минувшую среду, 20 сентября.
    21.09.2017 ИА PenzaNews
    В среду, 20 сентября, в Нижнем Ломове погиб подросток 2000 года рождения.
    21.09.2017 ПензаИнформ
    Соцсети: в Пензенской области на юбилее спортшколы умер подросток - Пенза-ВзглядОб этом сообщается в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Подслушано в Нижнем Ломове».
    21.09.2017 Пенза-Взгляд
    В Пензе значительно подешевели картофель, лук, яблоки и сахар - ИА Пенза-ПрессВ Пензе провели очередной мониторинг цен на социально значимые продукты питания.
    21.09.2017 ИА Пенза-Пресс