Новости города БезФормата.Ru
Пенза
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЖК «Дворянский»: трещины ползут к областному бюджету

Судебная эпопея с элитным жилым домом выходит на новый виток и подбирается к областному бюджету.
Пикантность ситуации заключается в том, что здание на ул. Красной, 74 больше не является аварийным. По крайней мере так сообщает городская власть. Однако собственники квартир продолжают обращаться в суды, и сумма ущерба для региона может превысить 300 млн руб.
Что это было?
В сентябре 2015 г. Следственное управление Следственного Комитета России по Пензенской области заявило о том, что элитный жилой комплекс на ул. Красной является аварийным и опасным для проживания.
В этой связи возбудили сразу 2 уголовных дела по факту халатности и выполнения строительных работ, не отвечавших требованиям безопасности.
Пресс-служба СУ СКР по Пензенской области официально сообщала, что «при обследовании строительных конструкций дома выявлены нарушения технологического процесса». По версии следователей и экспертов, именно из-за этих ошибок мог произойти сверхнормативный прогиб железобетонных перекрытий, а в несущих конструкциях здания появились трещины и повреждения.
Жителям элитного дома рекомендовалось собрать ценные вещи и переехать в безопасное место. Однако из квартир не уехал практически никто.
С тех пор прошло почти 2 года. Люди продолжают проживать в элитном доме на ул. Красной, а оба уголовных дела закрыты. Как пояснили нашему изданию в пресс-службе СУ СКР, «в связи с истечением сроков давности уголовного преследования».
К выводу о том, что здание в полном порядке, склоняется и городская власть. Так, 16 июня 2017 г. межведомственная комиссия под председательством вице-мэра Юрия Ильина не нашла «оснований для признания многоквартирного дома на ул. Красной, 74 аварийным и подлежащим сносу». Техническое состояние здания оценено членами комиссии как «работоспособное».
«Основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу отсутствуют, – отмечает в ответе на редакционный запрос начальник Управления Госжилстройтехинспекции по Пензенской области Инна Левченко. – Техническое состояние дома является работоспособным».
Между тем жители элитного дома продолжают требовать, чтобы им возместили ущерб за квартиры ненадлежащего качества.
В связи с тем, что застройщик в лице ООО «АртСтрой» давно объявлен банкротом, главным козлом отпущения назначена московская компания «Желдорипотека», которая является дочерней структурой «Российских железных дорог».
Вина столичной организации заключается будто бы в том, что в 2007 г. она вложила 200 млн руб. в развитие строительного сектора Пензенской области. Именно эти деньги пошли на возведение элитного жилого дома на ул. Красной. В обмен на них «Желдорипотека» получила 51 квартиру, которые в последующем продала.
По версии жителей элитного комплекса, московская компания продала им квартиры в аварийном доме, где нельзя жить.
При этом представители АО «Желдорипотека» подчёркивают, что их организация дом на ул. Красной не строила и являлась таким же дольщиком, как и остальные граждане. По сути, она приобрела эти квартиры у застройщика. Отношения к строительному процессу не имела и ход работ контролировать не могла.
Однако пензенские суды упорно обходят этот факт стороной. Они продолжают взыскивать деньги в пользу жителей дома, который больше не является аварийным.
Самое свежее решение Пензенский областной суд озвучил 11 июля 2017 г. В соответствии с ним «Желдорипотека» обязана выплатить 5,4 млн руб. в пользу господина Нугзарова, которому была продана квартира якобы ненадлежащего качества.

Верховный Суд не согласен
По подсчётам «УМ», на сегодняшний день к «Желдорипотеке» предъявлены иски от 19 собственников квартир элитного дома на ул. Красной. Общая сумма заявленных требований превышает 300 млн руб. И это, судя по всему, только начало большого скандала. Потому что 32 квартиры ещё не определились с тем, как им поступить. В случае новых исков сумма предъявленных требований может достигнуть миллиарда рублей.
Анализ гражданских дел показывает, что у жителей элитного дома очень хорошие аппетиты. К примеру, один из них запросил в качестве компенсации сразу 40 млн руб. Это в 10 раз выше стоимости квартиры, которую он приобрёл несколько лет назад.
При этом самая рекордная сумма, по данным нашего издания, была выставлена госпожой Махониной в 2015 г. За квартиру стоимостью около 5 млн руб. она требовала компенсацию в 48 млн руб. В конце 2015 г. Октябрьский районный суд г. Пензы взыскал с компании «Желдорипотека» 22 млн. руб., однако апелляционная коллегия Пензенского областного суда понизила эту сумму до 15 млн руб.
Эксперты «УМ» полагают, что судебную тяжбу Махониной можно считать «локомотивом этого грандиозного скандала». Ведь именно она стала первым истцом и первым победителем. И именно она в феноменально короткие сроки добилась получения денег через службу судебных приставов.
За 2 года дело по иску Махониной прошлось по всей вертикали российского правосудия. И снова вернулось в Пензу на пересмотр. Поскольку 2 мая 2017 г. коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации обнаружила в решениях пензенских судей «существенные нарушения норм права».
Видимо, Верховный Суд обратил внимание на то, что судебные эксперты так и не побывали в квартире госпожи Махониной, за которую назначена компенсация в 15 млн руб. А те конструктивные недостатки, на которые ссылается истец, находятся вообще в другом подъезде.
В этой связи Верховный Суд России потребовал провести дополнительную экспертизу здания, которую в настоящий момент проводят специалисты из Нижнего Новгорода.
Как сообщила нашему изданию пресс-секретарь Пензенского областного суда Наталья Быченкова, заседание по этому процессу ещё не назначено, эксперты продолжают работать.
Одновременно с этим начальник регионального управления Госжилстройтехинспекции Инна Левченко отмечает, что вот уже 2 года сотрудники учреждения не могут попасть в одну из квартир элитного дома, дабы проверить её на предмет незаконной перепланировки и опасности проживания.
«Нас просто не пускают в квартиру, – поясняет она. – Мы выходили в Октябрьский районный суд с требованием понудить собственника квартиры предоставить нам доступ в жилое помещение. Суд с этим требованием согласился, исполнительный лист у нас на руках. Однако проникнуть в квартиру не получается даже с судебными приставами».
Инна Левченко отказалась называть фамилию собственника «проблемной» квартиры, сославшись на закон о защите персональных данных. Между тем «Первый пензенский портал» в публикации от 26 января 2017 г. указал, что речь идёт именно о квартире Махониной (www.1pnz.ru «Как гражданка Махонина поссорила РЖД и Правительство Пензенской области»).
На этом же портале 4 апреля 2016 г. были опубликованы слова губернатора Ивана Белозерцева по поводу скандального процесса по ЖК «Дворянский».
«Жилищный комплекс строила компания, которая обанкротилась, – заявлял губернатор. – Но мы найдём, кому предъявить претензии».
С тех пор прошло 15 месяцев. Кому именно Правительство Пензенской области адресовало претензии, пока не понятно.
Зато 5 сентября 2016 г. «Желдорипотека» предъявило Правительству Пензенской области иск о взыскании убытков, понесенных в связи  с исполнением принятого в пользу Махониной судебного решения. С учётом того, что застройщик признан банкротом, отвечать за качество квартир будут органы исполнительной власти, которые контролировали возведение элитного дома и выдавали разрешение на ввод в эксплуатацию.


За счёт Правительства Пензенской области
Пока что «Желдорипотека» требует от регионального Правительства и Министерства финансов возместить 15 млн руб., которые уже выплачены по иску Махониной.
О том, что московская компания пойдёт именно по такому пути, её представитель Валерия Хабланова предупреждала ещё 29 марта 2016 г. в заседании апелляционной коллегии Пензенского областного суда.
«Хотим обратить внимание, что в соответствии со ст. 60 Градостроительного кодекса РФ мы имеем регрессное право взыскать деньги с органов, которые осуществляли государственную экспертизу и строительный надзор, а также заявляли, что построенный дом отвечает всем требованиям закона и построен по проекту, – уточняла Хабланова. – Именно государственные органы выдавали разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Поэтому, взыскивая суммы в таких размерах, надо понимать, что они взыскиваются непосредственно с Правительства Пензенской области».
Однако апелляционная коллегия в лице судей Бурдюковского, Прошиной и Бабояна отказалась привлекать региональное Управление Госжилстройтехинспекции и Правительство Пензенской области в качестве третьих лиц. Хотя именно они служили гарантом того, что с новостройкой всё будет в порядке, а значит квартиры можно продавать.
По данным Арбитражного суда Пензенской области, куда предъявлен регрессный иск, в настоящий момент производство по делу приостановлено. Стороны ждут пересмотра решения по иску госпожи Махониной, на чём настоял Верховный Суд России.
В случае если «Желдорипотеку» снова признают виноватой, процесс в Арбитражном суде продолжится. А Москва будет требовать деньги за бездействие органов государственного строительного надзора и Администрации г. Пензы.
При этом, по ощущениям экспертов «УМ», областная и городская власть заняла выжидательную позицию и не изъявляет желания участвовать в тех процессах, которые продолжают инициировать собственники квартир из элитного дома на ул. Красной. На редакционные запросы с просьбой пояснить этот момент Правительство Пензенской области и Администрация г. Пензы пока не ответили.
Управление Госжилстройтехинспекции по Пензенской области откликнулось куда более оперативно и пояснило, что «принимает участие только в тех судебных процессах, где привлечено в качестве третьего лица».
В этой связи «УМ» не совсем понятна позиция исполнительных органов власти, которым, возможно, уже совсем скоро придётся ответить за халатность, проявленную при надзоре за строительством дома и вводе его в эксплуатацию. Либо за бездействие при рассмотрении в судах тех исковых заявлений, что предъявляют к «Желдорипотеке» собственники квартир из элитного дома, который не является аварийным.
«УМ» продолжает следить за громким процессом вокруг ЖК «Дворянский». А также за тем, как решения судов отразятся на инвестиционной привлекательности региона и на областном бюджете.

Автор  Евгений Малышев
Кузнечанин разбил стекла на балконе знакомой девушки - ИА Пенза-ПрессВ Пензенской области задержали мужчину, незаконно проникнувшего в жилище.
08.08.2017 ИА Пенза-Пресс
В сентябре пройдет еще одно судебное заседание по делу Ирины Никитиной В июле состоялось судебное заседание, на котором свидетелей допросили на предмет дееспособности Ирины Никитиной.
08.08.2017 Progorod58.Ru
Житель Пензенской области распилил 18 берез на чурбаки - Пенза-ВзглядВ Городищенском районе Пензенской области суд удовлетворил гражданский иск о возмещении материального ущерба.
04.08.2017 Пенза-Взгляд
Пензенский риелтор оформил квартиру пенсионерки на себя, а затем продал ее - Пенза-ВзглядПензенский областной суд оставил без изменения решение Октябрьского районного суд Пензы.
03.08.2017 Пенза-Взгляд
В Пензе престарелой женщине удалось вернуть себе квартиру, проданную против ее воли - ИА PenzaNewsПрестарелая жительница Пензы, которая, сама того не понимая, продала в 2014 году однокомнатную квартиру и оказалась в итоге в доме ветеранов, сумела в суде отстоять свое право на эту жилплощадь.
03.08.2017 ИА PenzaNews
В связи с неоднократными обращениями граждан в Управление Судебного департамента в Пензенской области по вопросу оснащенности залов судебных заседаний районных судов Пензенской области системами аудио-протоколирования су
31.07.2017 Управление Судебного департамента
27 июля 2017г. совместным приказом Пензенского областного суда, Арбитражного суда Пензенской области,
31.07.2017 Управление Судебного департамента
Итоги судебно-правовой работы за полугодие 2017 года - УФНСУправлением ФНС России по Пензенской области подведены итоги судебно-правовой работы за 1 полугодие 2017 года.
17.07.2017 УФНС
Вынесен приговор работникам  ТЭЦ-1 публичного акционерного общества «Т Плюс» за нарушение правил безопасности на взрывоопасных объектах - Следственный комитетСобранные вторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления СК России по Пензенской области  доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора работникам филиала «Мордовский» публ
19.01.2018 Следственный комитет
Белозерцев обсудил с директорами заводов Железнодорожного района итоги работы за 2017 год - ИА PenzaNewsПодведение итогов работы за 2017 год и обсуждение планов на ближайшую перспективу стали главными темами встречи губернатора Ивана Белозерцева с директорами предприятий, расположенных в Железнодорожном районе Пензы,
19.01.2018 ИА PenzaNews
Вынесен приговор работникам  ТЭЦ-1 публичного акционерного общества «Т Плюс» за нарушение правил безопасности на взрывоопасных объектах - Следственный комитетСобранные вторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления СК России по Пензенской области  доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора работникам филиала «Мордовский» публ
19.01.2018 Следственный комитет
Полиция просит оказать содействие в установлении личности умершего мужчины - УМВД Пензенской области16.01.18 в 12.30 в отдел полиции №1 УМВД России по г. Пензе поступило сообщение о том, что на крыльце магазина "Караван" (ул.
19.01.2018 УМВД Пензенской области
Каждую неделю жертвами мошенников становятся десятки жителей Пензенской области.
19.01.2018 Газета Бековский вестник
Отчим Саши – майор ВДВ, мама в декрете. Фото: СОЦСЕТИ - Комсомольская правда
Мама пострадавшей девочки во время нападения в школе Улан-Удэ: Дочь кричала мне в трубку: "Меня убивают!"
По предварительной версии, школьники устроили резню из-за того, что учитель поставила им двойки [фото, аудио, видео] Наталья ЛЫТКИНА Яна ЛИСИНА Дмитрий НИСИФОРОВ Рано утром в Крещение трое подростков пришли в школу с топором,
Комсомольская правда
Ущерб от пожаров составляет миллионы - Газета Сурская правда
Ущерб от пожаров составляет миллионы
За   2017 год  на территории Лунинского района произошло 42 пожара,  в огне погибли два человека и пострадали двое.
Газета Сурская правда
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!» - Комсомольская правда
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!»
Ирина Раменская и еще пятеро подростков серьезно пострадали, одна девочка в коме [эксклюзивное видеоинтервью из больницы] Дмитрий НИСИФОРОВ Посмотришь на фото 15-летнего девятиклассника Антона Б. из Бурятии, и не верится,
Комсомольская правда
Воскресная школа «Рождество» и молодёжный православный театр «Живая вода» по традиции в эти праздничные дни подарили пачелмцам рождественский спектакль.
19.01.2018 Газета Родная земля
«Бессмертный подвиг Ленинграда». Мероприятия для юных читателей - ЦБС города Пензы18 января для россиян и, особенно, для петербуржцев является особенной датой.
19.01.2018 ЦБС города Пензы
Фотографии были предоставлены пресс-службой проекта - Комсомольская правдаНа этот раз спектакль увидят жители Поволжья: Йошкар-Олы, Чебоксар, Ульяновска, Самары, Пензы, Саранска,
19.01.2018 Комсомольская правда
Очаг культуры в Лунино-1 заметно преобразился - Газета Сурская правда
Очаг культуры в Лунино-1 заметно преобразился
В Лунинском районе состоялось открытие обновлённого библиотечно-досугового центра.
Газета Сурская правда
Культура России и Кузнецка – единое целое - Газета Кузнецкий рабочий
Культура России и Кузнецка – единое целое
  Бинарный урок по истории XVIII века прошел в Кузнецком колледже электронных технологий.
Газета Кузнецкий рабочий
«Королевская» премьера - Газета Кузнецкий рабочий
«Королевская» премьера
  Второй год в музыкальном колледже реализуется проект «Филармонические сезоны в Кузнецке».
Газета Кузнецкий рабочий
Прыжок за золотом - TV-Penza.RuНа кону – право представлять Сурский край на соревнованиях всероссийского масштаба.
19.01.2018 TV-Penza.Ru
Победы в областных стартах - Газета Кузнецкий рабочий  Министерство физической культуры и спорта  Пензенской области совместно с областной Федерацией спортивной борьбы провели 10-14 января 2018 года в Кузнецке первенство Пензенской области по греко-римской борьбе среди
19.01.2018 Газета Кузнецкий рабочий
Зимние Олимпийские игры 2018 года в корейском Пхенчхане станут тяжелым испытанием для российских спортсменов.
19.01.2018 TV-Penza.Ru
Баскетбол стал судьбой - Газета Кузнецкий рабочий
Баскетбол стал судьбой
  В конце декабря 2017 года на российские экраны вышла спортивная драма «Движение вверх» — о том, как сборная СССР по баскетболу обыграла считавшихся непобедимыми американцев на Олимпийских играх 1972 года в Мюнхене.
Газета Кузнецкий рабочий
Нормативы обновились
Вступили в силу обновлённые нормативы испытаний Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» на 2018-2021 годы.
Газета Кузнецкий рабочий
На дистанции вышли юные пловцы - Газета Сурские просторы
На дистанции вышли юные пловцы
В бассейне «Дельфин» города Спутник прошли соревнования по плаванию, организованные отделом по реализации молодежной политики, культуре и спорту администрации и отделом образования района.
Газета Сурские просторы
Вынесен приговор работникам  ТЭЦ-1 публичного акционерного общества «Т Плюс» за нарушение правил безопасности на взрывоопасных объектах - Следственный комитетСобранные вторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления СК России по Пензенской области  доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора работникам филиала «Мордовский» публ
19.01.2018 Следственный комитет
Белозерцев обсудил с директорами заводов Железнодорожного района итоги работы за 2017 год - ИА PenzaNewsПодведение итогов работы за 2017 год и обсуждение планов на ближайшую перспективу стали главными темами встречи губернатора Ивана Белозерцева с директорами предприятий, расположенных в Железнодорожном районе Пензы,
19.01.2018 ИА PenzaNews
Сегодня, 19 января, отмечается Крещение Господне - один из самых главных православных христианских праздников.
19.01.2018 ПензаИнформ
   В течение 2016/2017 учебного года общероссийская детская общественная организация  «Малая академия наук «Интеллект будущего», центр развития образования,
19.01.2018 Министерство образования
Победители Кубка центральных лиг КВН поделились впечатлениями от участия в фестивале и рассказали о своих планах на пресс-конференции в Доме молодежи 19 января 2018 года.
19.01.2018 Министерство образования