Новости города БезФормата.Ru
Пенза
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЖК «Дворянский»: трещины ползут к областному бюджету

Судебная эпопея с элитным жилым домом выходит на новый виток и подбирается к областному бюджету.
Пикантность ситуации заключается в том, что здание на ул. Красной, 74 больше не является аварийным. По крайней мере так сообщает городская власть. Однако собственники квартир продолжают обращаться в суды, и сумма ущерба для региона может превысить 300 млн руб.
Что это было?
В сентябре 2015 г. Следственное управление Следственного Комитета России по Пензенской области заявило о том, что элитный жилой комплекс на ул. Красной является аварийным и опасным для проживания.
В этой связи возбудили сразу 2 уголовных дела по факту халатности и выполнения строительных работ, не отвечавших требованиям безопасности.
Пресс-служба СУ СКР по Пензенской области официально сообщала, что «при обследовании строительных конструкций дома выявлены нарушения технологического процесса». По версии следователей и экспертов, именно из-за этих ошибок мог произойти сверхнормативный прогиб железобетонных перекрытий, а в несущих конструкциях здания появились трещины и повреждения.
Жителям элитного дома рекомендовалось собрать ценные вещи и переехать в безопасное место. Однако из квартир не уехал практически никто.
С тех пор прошло почти 2 года. Люди продолжают проживать в элитном доме на ул. Красной, а оба уголовных дела закрыты. Как пояснили нашему изданию в пресс-службе СУ СКР, «в связи с истечением сроков давности уголовного преследования».
К выводу о том, что здание в полном порядке, склоняется и городская власть. Так, 16 июня 2017 г. межведомственная комиссия под председательством вице-мэра Юрия Ильина не нашла «оснований для признания многоквартирного дома на ул. Красной, 74 аварийным и подлежащим сносу». Техническое состояние здания оценено членами комиссии как «работоспособное».
«Основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу отсутствуют, – отмечает в ответе на редакционный запрос начальник Управления Госжилстройтехинспекции по Пензенской области Инна Левченко. – Техническое состояние дома является работоспособным».
Между тем жители элитного дома продолжают требовать, чтобы им возместили ущерб за квартиры ненадлежащего качества.
В связи с тем, что застройщик в лице ООО «АртСтрой» давно объявлен банкротом, главным козлом отпущения назначена московская компания «Желдорипотека», которая является дочерней структурой «Российских железных дорог».
Вина столичной организации заключается будто бы в том, что в 2007 г. она вложила 200 млн руб. в развитие строительного сектора Пензенской области. Именно эти деньги пошли на возведение элитного жилого дома на ул. Красной. В обмен на них «Желдорипотека» получила 51 квартиру, которые в последующем продала.
По версии жителей элитного комплекса, московская компания продала им квартиры в аварийном доме, где нельзя жить.
При этом представители АО «Желдорипотека» подчёркивают, что их организация дом на ул. Красной не строила и являлась таким же дольщиком, как и остальные граждане. По сути, она приобрела эти квартиры у застройщика. Отношения к строительному процессу не имела и ход работ контролировать не могла.
Однако пензенские суды упорно обходят этот факт стороной. Они продолжают взыскивать деньги в пользу жителей дома, который больше не является аварийным.
Самое свежее решение Пензенский областной суд озвучил 11 июля 2017 г. В соответствии с ним «Желдорипотека» обязана выплатить 5,4 млн руб. в пользу господина Нугзарова, которому была продана квартира якобы ненадлежащего качества.

Верховный Суд не согласен
По подсчётам «УМ», на сегодняшний день к «Желдорипотеке» предъявлены иски от 19 собственников квартир элитного дома на ул. Красной. Общая сумма заявленных требований превышает 300 млн руб. И это, судя по всему, только начало большого скандала. Потому что 32 квартиры ещё не определились с тем, как им поступить. В случае новых исков сумма предъявленных требований может достигнуть миллиарда рублей.
Анализ гражданских дел показывает, что у жителей элитного дома очень хорошие аппетиты. К примеру, один из них запросил в качестве компенсации сразу 40 млн руб. Это в 10 раз выше стоимости квартиры, которую он приобрёл несколько лет назад.
При этом самая рекордная сумма, по данным нашего издания, была выставлена госпожой Махониной в 2015 г. За квартиру стоимостью около 5 млн руб. она требовала компенсацию в 48 млн руб. В конце 2015 г. Октябрьский районный суд г. Пензы взыскал с компании «Желдорипотека» 22 млн. руб., однако апелляционная коллегия Пензенского областного суда понизила эту сумму до 15 млн руб.
Эксперты «УМ» полагают, что судебную тяжбу Махониной можно считать «локомотивом этого грандиозного скандала». Ведь именно она стала первым истцом и первым победителем. И именно она в феноменально короткие сроки добилась получения денег через службу судебных приставов.
За 2 года дело по иску Махониной прошлось по всей вертикали российского правосудия. И снова вернулось в Пензу на пересмотр. Поскольку 2 мая 2017 г. коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации обнаружила в решениях пензенских судей «существенные нарушения норм права».
Видимо, Верховный Суд обратил внимание на то, что судебные эксперты так и не побывали в квартире госпожи Махониной, за которую назначена компенсация в 15 млн руб. А те конструктивные недостатки, на которые ссылается истец, находятся вообще в другом подъезде.
В этой связи Верховный Суд России потребовал провести дополнительную экспертизу здания, которую в настоящий момент проводят специалисты из Нижнего Новгорода.
Как сообщила нашему изданию пресс-секретарь Пензенского областного суда Наталья Быченкова, заседание по этому процессу ещё не назначено, эксперты продолжают работать.
Одновременно с этим начальник регионального управления Госжилстройтехинспекции Инна Левченко отмечает, что вот уже 2 года сотрудники учреждения не могут попасть в одну из квартир элитного дома, дабы проверить её на предмет незаконной перепланировки и опасности проживания.
«Нас просто не пускают в квартиру, – поясняет она. – Мы выходили в Октябрьский районный суд с требованием понудить собственника квартиры предоставить нам доступ в жилое помещение. Суд с этим требованием согласился, исполнительный лист у нас на руках. Однако проникнуть в квартиру не получается даже с судебными приставами».
Инна Левченко отказалась называть фамилию собственника «проблемной» квартиры, сославшись на закон о защите персональных данных. Между тем «Первый пензенский портал» в публикации от 26 января 2017 г. указал, что речь идёт именно о квартире Махониной (www.1pnz.ru «Как гражданка Махонина поссорила РЖД и Правительство Пензенской области»).
На этом же портале 4 апреля 2016 г. были опубликованы слова губернатора Ивана Белозерцева по поводу скандального процесса по ЖК «Дворянский».
«Жилищный комплекс строила компания, которая обанкротилась, – заявлял губернатор. – Но мы найдём, кому предъявить претензии».
С тех пор прошло 15 месяцев. Кому именно Правительство Пензенской области адресовало претензии, пока не понятно.
Зато 5 сентября 2016 г. «Желдорипотека» предъявило Правительству Пензенской области иск о взыскании убытков, понесенных в связи  с исполнением принятого в пользу Махониной судебного решения. С учётом того, что застройщик признан банкротом, отвечать за качество квартир будут органы исполнительной власти, которые контролировали возведение элитного дома и выдавали разрешение на ввод в эксплуатацию.


За счёт Правительства Пензенской области
Пока что «Желдорипотека» требует от регионального Правительства и Министерства финансов возместить 15 млн руб., которые уже выплачены по иску Махониной.
О том, что московская компания пойдёт именно по такому пути, её представитель Валерия Хабланова предупреждала ещё 29 марта 2016 г. в заседании апелляционной коллегии Пензенского областного суда.
«Хотим обратить внимание, что в соответствии со ст. 60 Градостроительного кодекса РФ мы имеем регрессное право взыскать деньги с органов, которые осуществляли государственную экспертизу и строительный надзор, а также заявляли, что построенный дом отвечает всем требованиям закона и построен по проекту, – уточняла Хабланова. – Именно государственные органы выдавали разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Поэтому, взыскивая суммы в таких размерах, надо понимать, что они взыскиваются непосредственно с Правительства Пензенской области».
Однако апелляционная коллегия в лице судей Бурдюковского, Прошиной и Бабояна отказалась привлекать региональное Управление Госжилстройтехинспекции и Правительство Пензенской области в качестве третьих лиц. Хотя именно они служили гарантом того, что с новостройкой всё будет в порядке, а значит квартиры можно продавать.
По данным Арбитражного суда Пензенской области, куда предъявлен регрессный иск, в настоящий момент производство по делу приостановлено. Стороны ждут пересмотра решения по иску госпожи Махониной, на чём настоял Верховный Суд России.
В случае если «Желдорипотеку» снова признают виноватой, процесс в Арбитражном суде продолжится. А Москва будет требовать деньги за бездействие органов государственного строительного надзора и Администрации г. Пензы.
При этом, по ощущениям экспертов «УМ», областная и городская власть заняла выжидательную позицию и не изъявляет желания участвовать в тех процессах, которые продолжают инициировать собственники квартир из элитного дома на ул. Красной. На редакционные запросы с просьбой пояснить этот момент Правительство Пензенской области и Администрация г. Пензы пока не ответили.
Управление Госжилстройтехинспекции по Пензенской области откликнулось куда более оперативно и пояснило, что «принимает участие только в тех судебных процессах, где привлечено в качестве третьего лица».
В этой связи «УМ» не совсем понятна позиция исполнительных органов власти, которым, возможно, уже совсем скоро придётся ответить за халатность, проявленную при надзоре за строительством дома и вводе его в эксплуатацию. Либо за бездействие при рассмотрении в судах тех исковых заявлений, что предъявляют к «Желдорипотеке» собственники квартир из элитного дома, который не является аварийным.
«УМ» продолжает следить за громким процессом вокруг ЖК «Дворянский». А также за тем, как решения судов отразятся на инвестиционной привлекательности региона и на областном бюджете.

Автор  Евгений Малышев
Кузнечанин разбил стекла на балконе знакомой девушки - ИА Пенза-ПрессВ Пензенской области задержали мужчину, незаконно проникнувшего в жилище.
08.08.2017 ИА Пенза-Пресс
В сентябре пройдет еще одно судебное заседание по делу Ирины Никитиной В июле состоялось судебное заседание, на котором свидетелей допросили на предмет дееспособности Ирины Никитиной.
08.08.2017 Progorod58.Ru
Житель Пензенской области распилил 18 берез на чурбаки - Пенза-ВзглядВ Городищенском районе Пензенской области суд удовлетворил гражданский иск о возмещении материального ущерба.
04.08.2017 Пенза-Взгляд
Пензенский риелтор оформил квартиру пенсионерки на себя, а затем продал ее - Пенза-ВзглядПензенский областной суд оставил без изменения решение Октябрьского районного суд Пензы.
03.08.2017 Пенза-Взгляд
В Пензе престарелой женщине удалось вернуть себе квартиру, проданную против ее воли - ИА PenzaNewsПрестарелая жительница Пензы, которая, сама того не понимая, продала в 2014 году однокомнатную квартиру и оказалась в итоге в доме ветеранов, сумела в суде отстоять свое право на эту жилплощадь.
03.08.2017 ИА PenzaNews
В связи с неоднократными обращениями граждан в Управление Судебного департамента в Пензенской области по вопросу оснащенности залов судебных заседаний районных судов Пензенской области системами аудио-протоколирования су
31.07.2017 Управление Судебного департамента
27 июля 2017г. совместным приказом Пензенского областного суда, Арбитражного суда Пензенской области,
31.07.2017 Управление Судебного департамента
Итоги судебно-правовой работы за полугодие 2017 года - УФНСУправлением ФНС России по Пензенской области подведены итоги судебно-правовой работы за 1 полугодие 2017 года.
17.07.2017 УФНС
В Кузнецке создадут логистический центр для мебельщиков - Пензенская ПравдаОб этом сообщил губернатор Пензенской области Иван Белозерцев В четверг, 17 августа, губернатор Пензенской области Иван Белозерцев совершил рабочую поездку в Кузнецк.
17.08.2017 Пензенская Правда
В Пензе прошли соревнования врачей скорой помощи - ИА PenzaNewsТри пензенские врачебные бригады стали участниками заключительного этапа соревнований, в рамках которых медработники должны максимально грамотно и быстро оказать экстренную помощь людям,
17.08.2017 ИА PenzaNews
Ситуация с детским дорожно-транспортным травматизмом на территории Пензенской области остается напряженной.
17.08.2017 Министерство образования
В Башкирии полиция ищет пропавшую девочку - Пенза-ВзглядТрехлетний ребенок ушел со двора и пропал.
17.08.2017 Пенза-Взгляд
Житель Мордовии обокрал дом в Пензенской области - Пенза-ВзглядО случившемся в полицию Наровчатского района сообщил 47-летний мужчина.
17.08.2017 Пенза-Взгляд
В Пензе пожар на ул. Парковой тушили 15 огнеборцев - Пензенская Правда
В Пензе пожар на ул. Парковой тушили 15 огнеборцев
Причины возгорания устанавливаются В Пензе на ул. Парковой вечером 17 августа произошел пожар.
Пензенская Правда
Микроавтобус террористов, окруженный полицейскими. Водителю и пассажирам удалось сбежать. - Комсомольская правда
В Барселоне теракт: преступники въехали в толпу и ворвались в ресторан
В результате теракта в Барселоне есть погибшие и раненные [видео, обновляется] Аббас ДЖУМА true_kpru @IBN_MOHAMMAD Инцидент произошел в районе пешеходной улицы Рамбла (это центральная часть Барселоны — популярное тури
Комсомольская правда
В Кузнецком районе надворные постройки тушили 14 человек - Пензенская Правда
В Кузнецком районе надворные постройки тушили 14 человек
Инцидент произошел в с. Каменка 17 августа в с. Каменка Кузнецкого района произошел пожар.
Пензенская Правда
Болезнь не дала Игорю Эрельту сыграть в фильме по творчеству Стругацких - Пензенская ПравдаСреди актеров Пензенского театра драмы, уже ушедших из жизни, немало личностей талантливых и легендарных Игорь Эрельт… Вспоминаю потрясающий спектакль «Сон в летнюю ночь», поставленный Валерием Беляковичем в нашем театре.
17.08.2017 Пензенская Правда
Дарина Маркина увековечила Пензу на шоу «Дом-2» - Пензенская ПравдаСоответствующий ролик она выложила в соцсеть Пензенская участница «Дома-2» Дарина Маркина увековечила наш город на съемочной площадке реалити-шоу.
16.08.2017 Пензенская Правда
В Пензе бесплатно покажут «Кухню» и «Время первых» - Пензенская ПравдаВ рамках акции «Ночь кино», которая состоится в День российского кино 27 августа По словам организаторов, в 2017 году данная акция будет приурочена к Году экологии и 100-летию революции.
16.08.2017 Пензенская Правда
Я здесь живу, и край мне этот дорог - Газета Сурские просторы
Я здесь живу, и край мне этот дорог
В истории села – частичка каждого его жителя Нет на карте мира точки с названием нашего родного села, но оно в сердце каждого, кто родился здесь и сделал первые шаги, кто сказал первое слово «мама»,
Газета Сурские просторы
В Пензе на юбилее «Куликова поля» выставят костюм Джексона - Пензенская Правда
В Пензе на юбилее «Куликова поля» выставят костюм Джексона
Евгений Куликов обязательно споет «Бедные голуби» и «Как все» В субботу, 30 сентября, в Центре культуры и досуга (экс-ДК им.
Пензенская Правда
Оператор-постановщик Александр Носовский. Фото ИТАР-ТАСС/ Алексей Филиппов - Комсомольская правда
Оператор последнего фильма Веры Глаголевой о ее болезни: Даже трудно было подозревать, что это катастрофа!
Друг и коллега актрисы и режиссера Веры Глаголевой Александр Носовский рассказал о последних днях ее жизни [видео] Юлия ХОЖАТЕЛЕВА true_kpru Новость о том, что умерла Вера Глаголева повергла в шок всех.
Комсомольская правда
Пензенские дзюдоисты готовятся к соревнованиям в Нижегородской области - ИА PenzaNewsПензенские дзюдоисты готовятся к соревнованиям на учебно-тренировочном сборе, который проходит на базе международной олимпийской академии спорта города Кстово Нижегородской области.
17.08.2017 ИА PenzaNews
Пензенские хоккеисты проведут контрольные матчи на выезде - ИА Пенза-Пресс19 августа пензенский «Дизель» отправится в Казань, где пройдет контрольная игра против местного «Барса».
17.08.2017 ИА Пенза-Пресс
Борцы готовятся к победам - Администрация г. КузнецкаВ рамках оздоровительного лагеря с дневным пребыванием детей МБОУ ДО ДЮСШ № 2 города Кузнецка 110 обучающихся отделения спортивной борьбы приняли участие в 20-дневном учебно-тренировочном сборе.
17.08.2017 Администрация г. Кузнецка
Андрей Сидоренко дал оценку новобранцам «Дизеля» - Пензенская Правда
Андрей Сидоренко дал оценку новобранцам «Дизеля»
По словам главного тренера пензенского ХК, они могут стать лидерами Пензенский «Дизель» продолжает укомплектовывать состав.
Пензенская Правда
Сын Аблязина «тренируется» в зале, а дочь Мустафиной умиляет подписчиков - Пензенская Правда
Сын Аблязина «тренируется» в зале, а дочь Мустафиной умиляет подписчиков
Новые фото наследников пензенских гимнастов появились в Instagram Супруга именитого пензенского спортсмена Дениса Аблязина поделилась в Instagram очередными успехами их сына 7-месячного Ярослава .
Пензенская Правда
Сильные, быстрые, спортивные - Газета Родная земля
Сильные, быстрые, спортивные
   На стадионе школы №1  р.п. Пачелма на праздник собрались около 300 участников – профессионалы и любители спорта и здорового образа жизни всех возрастов.
Газета Родная земля
В Кузнецке создадут логистический центр для мебельщиков - Пензенская ПравдаОб этом сообщил губернатор Пензенской области Иван Белозерцев В четверг, 17 августа, губернатор Пензенской области Иван Белозерцев совершил рабочую поездку в Кузнецк.
17.08.2017 Пензенская Правда
В Пензе прошли соревнования врачей скорой помощи - ИА PenzaNewsТри пензенские врачебные бригады стали участниками заключительного этапа соревнований, в рамках которых медработники должны максимально грамотно и быстро оказать экстренную помощь людям,
17.08.2017 ИА PenzaNews
Начат прием вопросов на «Прямую линию Ивана Белозерцева» - Правительство Пензенской областиГлава региона ответит на них в прямом эфире 31 августа 2017 года. Трансляцию «Прямой линии» будут вести «11 канал», «Россия 24.Пенза», «ТВ-Экспресс» и «ТВ-Пенза».
17.08.2017 Правительство Пензенской области
Тротуар на ул. Красной выложат красной и серой брусчаткой - Пензенская ПравдаНапротив гимназии №1 в Пензе может появиться зеленая зона В Пензе на ул.
17.08.2017 Пензенская Правда
В детских поликлиниках города Пензы будут организованы дополнительные дни приема врачами-педиатрами для оформления детей в детский сад и школу - МинздравсоцразвитияПеред началом нового 2017/2018 учебного года администрацией ГБУЗ «Городская детская поликлиника» принято решение о проведении детскими поликлиниками №№1,
17.08.2017 Минздравсоцразвития