Дрессировочный комплекс или сквер? В Пензе разгорелся спор по поводу леса на Шуисте

Фото: www.penza-press.ru

В  Пензе 2  августа прошли публичные слушания по  внесению изменений в  Генеральный план города . На  них пришли 23 пензенца, среди них были и  представители СМИ. Целый ряд корректировок вызвал бурное обсуждение и  критику горожан.

В  частности, дискуссия развернулась вокруг предложения мэрии по  организации двух новых зеленых зон. Одна из  них  — в  районе  ул. Пушкина-ул. Кулакова (жилая функциональная зона с  застройкой выше пяти этажей меняется на  природно-рекреационную). Вторая касалась территории, расположенной севернее жилого района Шуист.

Как выяснилось на  слушаниях, у  участка на  Шуисте имеется арендатор, который намерен его активно осваивать и, возможно, застраивать. И  перспектива отнесения территории к  природно-рекреационной зоне, где различное капитальное строительство запрещено, его не  устраивает.

«Хотелось  бы заявить наши возражения, касаются они зоны, находящейся в  микрорайоне Шуист. В  частности, той, которую предложено отнести к  зоне рекреационного назначения, поскольку в  нее входит арендуемый нами земельный участок площадью 26 тысяч квадратных метра. Прошу приложить к  протоколу наше возражение с  приобщением копии документов, которые в  полном объеме подтверждают законность владения нами этим земельным участком, в  том числе  — те  документы, которые свидетельствуют о  действующем на  сегодняшний день нарушении наших прав и  законных интересов.

В  частности, в  настоящее время наш земельный участок находится в  зоне Ж3 [застройка многоквартирными домами не  выше пяти этажей ]. Договор у  нас заключен на  10 лет с  правом пролонгации. Перенести указанную градостроительную зону в  зону рекреации  — значит обеспечить абсолютную и  полную невозможность какого  бы то  ни было освоения участка»,  — отметила представитель компании, арендующей участок, которая не  пожелала назвать свое имя СМИ.

Далее она отметила, что компания видит ряд нарушений. В  частности, их  не  уведомили должным образом о  самом факте проведения слушаний и  не  предоставили возможных альтернативных участков взамен этому.

«В  соответствии с  правилами проведения публичных слушаний, таковые должны проводиться с  участием землепользователей. Хотелось  бы отметить, что мы  даже не  были уведомлены о  проведении этих слушаний и  о  внесении изменений в  Генплан. То, что мы  участвуем в  нем, в  принципе,  — случайность.

Хотелось  бы отметить, что если состоится все-таки перевод в  рекреационную зону, то  использовать участок по  его функциональному назначению, естественно, мы  не  можем. Но  никаких уведомлений о  возможности изъятия у  нас его из  аренды и  предоставления альтернативного и  сопоставимого по  параметрами и  характеристиками в  наш адрес также не  поступало. То  есть речь идет фактически о  лишении нас права аренды на  указанную территорию без предоставления какой  бы то  ни было компенсации в  любой установленной законом форме.

Прошу обратить внимание, что право аренды, которое мы  яростно защищаем, являлось предметом целого ряда судебных споров, и  все они увенчались абсолютным утверждением наших прав как арендаторов.

Решение о  переводе зоны в  природно-рекреационную было инициировано администрацией Пензы, которая не  могла не  знать, что часть этого участка находится в  аренде у  юридического лица»,  — добавила представитель.

В  ходе обсуждения вопроса выяснилось, что участок дан в  аренду для организации спортивного-дрессировочного комплекса.

«Эта зона по  факту занята лесами. То  есть они выполняют защитную функцию. Соответственно, в  2008 году действительно было предложено, чтобы на  данной территории была многоэтажная жилая застройка. Она составляет 52 га. Территория не  обеспечена инженерной инфраструктурой, подъездными автодорогами, она располагается на  правом берегу. Все мы  знаем, насколько сложно добираться с  левого берега на  правый…

Тот земельный участок, который является предметом договора аренды,  — с  видом разрешенного использования для строительства спортивно-дрессировочного комплекса. Какое здесь жилье? В  зоне рекреации спортивные площадки тоже могут быть. Поэтому вы  вправе будете пользоваться участком»,  — парировала заместитель начальника управления архитектуры и  градостроительства администрации Пензы Татьяна Жукова.

Представитель компании ответила, что договор заключался на  использование участка в  определенной зоне с  разрешенным жилищным строительством, и  это право они используют по  своему усмотрению.

«Мы  не  отменяем того факта, что вид разрешенного использования не  связан со  строительством многоквартирных домов. Намерения такового не  имеем. Мы  хотим осваивать земельный участок в  соответствии с  тем функциональным значением, которое для него заложено. Зона рекреации, говоря о  спортивных площадках, все-таки не  предполагает возведение объектов капитального строительства. В  настоящее время целый комплекс объектов на  26 тысяч квадратных метров мы  имеем право возводить в  соответствии с  действующей градостроительной зоной»,  — сказала она.

В  ответ Татьяна Жукова напомнила оппоненту, что «в  видах разрешенного использования зоны Ж3 нет такого вида, как спортивно-дрессировочный комплекс». По  ее  словам, все представленные возражения занесли в  протокол слушаний. На  его основании будет подготовлено заключение.


 
По теме
В понедельник, 31 июля, в малом зале заседаний администрации города Пензы прошли публичные слушания по теме предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
31.07.2017
 
Управление Росреестра по Пензенской области доводит до сведения жителей региона важную информацию по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки - Администрация Каменского района В связи с вступлением с 1 января 2017 года в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" образованные земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года,
26.07.2017
Управление Росреестра по Пензен ской области доводит до сведения жителей региона важную информацию по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации прав на земельные участки.
25.07.2017
Житель Заречного признан виновным в причинении знакомому тяжкого вреда здоровью по неосторожности - Следственный комитет Собранные Зареченским межрайонным следственным отделом следственного управления  Следственного комитета Российской Федерации по Пензенской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора жителю
19.06.2018 Следственный комитет
В минувший понедельник стадион «Колос» превратился в испытательно-спортивный полигон для юных спортсменов.
20.06.2018 Газета Наше Слово
В Пензе открыли выставку в честь 100-летия ВЛКСМ - Законодательное Собрание   Торжественное открытие исторической выставки, посвященной 100-летию ВЛКСМ, которое будет отмечаться 29 октября 2018 года, состоялось в Доме молодежи сегодня, 20 июня 2018 года.
20.06.2018 Законодательное Собрание
Работники культуры организовали на игровой площадке мероприятие для детей.
19.06.2018 Газета Бековский вестник
Воспитанники Белинской районной школы искусств приняли участие в IV Международном фестивале творчества и рукоделия, который проходил в областном центре.
20.06.2018 Газета Сельская новь
Безусловно, главными героями этих мероприятий были комсомольцы, ставшие активными участниками этого движения.
20.06.2018 Куранты-Маяк
IMG_20180616_174942.jpg - Газета Сельская новь В минувшую субботу семья белинцев Тикуновых вернулась из Саранска. Там состоялась матчевая встреча между сборными Перу и Дании в рамках чемпионата мира по футболу.
20.06.2018 Газета Сельская новь
В Лопатине прошла районная спортивная олимпиада для детей - Газета Наше Слово В минувший понедельник стадион «Колос» превратился в испытательно-спортивный полигон для юных спортсменов.
20.06.2018 Газета Наше Слово
НОВОСТИ СПОРТА - Газета Сурские просторы Для  привлечения населения к формированию навыков здорового образа жизни, систематическим занятиям физической культурой, популяризации летних видов спорта и летних оздоровительных площадок на стадионе школы имени М.Ю.
20.06.2018 Газета Сурские просторы
Как болели звезды за наших футболистов, выигравших у Египта 3:1 [видео] Елена БОДУЭН Страна в едином порыве поддерживает сборную России на чемпионате мира по футболу.
20.06.2018 Комсомольская правда
Наши футболисты одержали триумфальную победу, выиграв со счетом 3:1 Кирилл СЕРОВ Андрей ВДОВИН Еще пару недель назад эту команду считали никчемной бандой миллионеров, уставшей от футбола и от самих себя.
20.06.2018 Комсомольская правда
Губернатор провел выездное совещание по строительству школы на Шуисте - Правительство Иван Белозерцев посетил объект в понедельник, 18 июня 2018 года.  В настоящее время здесь идет прокладка внутренних инженерных сетей, окраска фасада, утепление кровли, отделка помещений.
18.06.2018 Правительство
В Пензе открыли выставку в честь 100-летия ВЛКСМ - Законодательное Собрание   Торжественное открытие исторической выставки, посвященной 100-летию ВЛКСМ, которое будет отмечаться 29 октября 2018 года, состоялось в Доме молодежи сегодня, 20 июня 2018 года.
20.06.2018 Законодательное Собрание
Специалистом отдела государственного ветеринарного надзора по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области в мае текущего года пресечено нарушение ст.ст.
20.06.2018 TV-Penza.Ru
Причиной массового отключения электричества в Пензе стало повреждение силового кабеля при выполнении работ капитального характера на тепловых сетях компании «Т Плюс», расположенных на проспекте Строителей.
20.06.2018 ИА PenzaNews
В соответствии с указанием Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору от 08.06.2018 года № ФС-НВ-2/13887, Управление Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области информирует,
20.06.2018 TV-Penza.Ru